bespravna gradnja

Legalizirajte nekretnine prije poreza

Legalizacija i porez na nekretnine nužno su povezani. Bez legalizacije nema ni olakšice na porez na nekretnine, pa ako sve prođe kako priželjkuje Slavko Linić, ministar financija više se isplati nekretninu legalizirati nego plaćati papreni porez na nekretnine.

 

Tako naprimjer legalizacija stambene nekretnine površine 150 četvornih metara u Zagrebu može koštati između 36.000 i 62.100 kuna, ovisno o zoni pri čemu se samo za najelitnije lokacije plaća najviša cijena. U Splitu je pak raspon od 18.670 kuna do 62.230 kuna.

Pritom se radi o komunalnoj naknadi dok se u konačnu cijenu legalizacije treba uključiti i trošak izvedbe projektne dokumentacije i 500 kuna naknade za legalizaciju, otprilike još do 8.000 kuna. Kad se zbroje svi troškovi legalizacije trebali bi biti najviše oko 70.000 kuna za objekt stambeni od 150 četvornih metara u najskupljoj zagrebačkoj ili splitskoj zoni.

Kao kaznu za nelagalni objekt Linić je predvidio da na takve kuće nema mogućnosti popusta pa se plaća po poreznoj stopi od 1,5 posto. Osnovica je umanjena za 30 posto pa bi za nekretninu od 150 kvadrata vrijednu 168.000 eura (1.600 eura po kvadratu) godišnji porez iznosio 18.900 kuna. U slučaju da je kuća legalizirana za isti objekt plaća se porez od maksimalno 2.200 kuna. Jasno je da se više isplati plaćati manji porez i živjeti u legaliziranom objektu bez straha od kazne države ili rušenja.

Kako je teško prikupiti toliki novac u vremenima krize banke su se dosjetile ponuditi kredite za legalizaciju. Zbog straha od nesigurnosti i šoka koji se dogodio nakon rasta švicarskog franka građani su skloniji kreditima u kunama pa ih ima skoro svaka veća banka na tržištu. Kamate se uglavnom kreću od 6 posto naviše i u većini banaka povoljniji su aranžmani vezani za euro nego kunski.

Ocijenite ovo:

prosjek 0.0 (0 glas(a)/ova)

Vezani članci


ostale vijesti

  • Zagreb

    Bageri na obali Save

    Bageri na obali Save

    Novi projekt u Zagreb: Uređene prostore uz Savu građani će moći koristiti već ovo ljeto, tvrde u Gradu Zagrebu najavljujući kako obali žele udahnuti urbani život.

    27.04.2018.

  • Režije

    Novo poskupljenje struje

    Spuštena je granica ulaska u takozvani crveni tarifni model s 30 na 20 kilovata, gdje se naplaćuje trošak vršne radne snage.

    19.03.2018.

  • grijanje

    Zbog EU direktive morat ćete zamijeniti bojlere

    Uredba Europske komisije 813/2013, koja je u primjeni od rujna 2015., više ne dozvoljava prodaju klasičnih turbo-plinskih bojlera u EU te se radi energetske učinkovitosti traži ugradnja nove generacije uređaja za grijanje - kondenzacijskih bojlera.

    08.02.2018.

kontakt Zaštita osobnih podataka registracija za ponuđače arhiva potražnje oglasni prostor uvjeti korištenja i pravne obavijesti imenik izvođača

  

partnerske stranice

Get it on Google Play

za računalne djelatnosti i usluge10090 Zagreb, Sunčani brijeg 40 ● CMS 19.0123 - 3 / 29