bespravna gradnja

Split: 10.000 nelegalnih objekata a zaprimeljno tek 454 zahtjeva

Upravni odjel za urbanizam, graditeljstvo i zaštitu okoliša do sada je zaprimio 454 zahtjeva za legalizaciju nezakonito izgrađenih objekata. Ako uzmemo procjenu da u Splitu ima desetak tisuća nelegalnih objekata, to znači da je zahtjev za legalizacijom podnijelo manje od pet posto vlasnika bespravnih objekata.

Kako nas je izvijestila Sanda Jurić, voditeljica Odjela za urbanizam, građevinarstvo i zaštitu okoliša, odaziv građana povećao se nakon donošenja novog Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama koji je stupio na snagu u kolovozu.

− Od kolovoza do listopada zaprimljeno je 200 zahtjeva za izdavanje rješenja o izvedenom stanju, što je gotovo jednak broj primljenih zahtjeva kao za razdoblje od godinu dana, od kolovoza 2011. do kolovoza 2012., kad su zaprimljena 254 zahtjeva.

 

Oprečne informacije zbunjuju vlasnike

Broj zahtjeva očekivano se povećao nakon donošenja novog zakona jer je postupak ozakonjenja jednostavniji za građevine bruto površine manje od 400 kvadrata – kazala nam je Jurić. Stječe se dojam da naši sugrađani čekaju zadnji trenutak ne bi li se u međuvremenu još nešto promijenilo u njihovu korist, s obzirom na to da rok za podnošenje zahtjeva za legalizaciju istječe 30. lipnja 2013. godine, dakle za osam mjeseci. 


Za sada je praksa pokazala da je najveći interes ljudi u mjestima u kojima postoji direktan interes za turizam, odnosno iznajmljivanje. Očito se po dobrom starom običaju čeka zadnji trenutak, ali u javnosti se stalno pojavljuju oprečne informacije pa su ljudi skroz pogubljeni. Nadalje, dosta vlasnika nelegalnih objekata zbunjuje i odredba da za neke objekte treba geodetska podloga, a za neke ne treba. Naime, prema novom zakonu geodetska snimka nije potrebna ako je zgrada u svojim izvedenim gabaritima evidentirana u katastarskom planu.


To znači da ako je nelegalni objekt ucrtan u katastru u izvedenom ilegalnom tlocrtu, geodetska snimka nije potrebna. Ako nije ucrtan, što je najčešće slučaj, onda je potrebna. Novi zakon, smatra naš sugovornik, uistinu je omogućio bržu i jednostavniju legalizaciju. Primjerice, više se ne traži ovjera geodetske snimke na katastru pri podnošenju zahtjeva, što je prije uvelike usporavalo cijeli proces, ali to se mora učiniti nakon što se objekt legalizira.