Adaptacija dnevnog boravka

Trebam ponudu za adaptaciju obiteljske kuće. Postoje zidovi i betonska ploča nad prostorom, potrebno je napraviti ostale grube građevinske radove s odgovarajućim toplotnim i hidroizolacijama, pregradni zidovi na kupatilu i odvojenom toaletu, predviđena su dva prozora, ulazna vrata, dvoja vrata na kupatilima. Kompletna elektro instalacija, vodovod i kanalizacija. Objekt je oko 40 m2 korisne površine. Zidarski, elektroinstalaterski, vodoinstalaterski i keramičarski radovi - adaptiranje kupaonice cca 8 m2, u dvije zasebne prostorije, WC i kupaonicu sa WC-om. Zamjena zidnih i podnih pločica, ugradnja dva WCa, dva umivaonika i kade. Tražim majstora za vrlo specifičan problem u prilogu su fotografije.
Problem je u tome da mi kad pada kiša pokraj PVC prozora u dnevnoj sobi u kutovima dolazi do curenja vode kroz zid (fotografije su u prilogu). Curi s donje lijeve i desne strane prozora pored klupčice. Klupčica na prozoru je dobro postavljena. Silikon na prozoru je obnavljan u “uradi sam” varijanti tek toliko da se pokuša privremeno sanirati problem, ali to nije pomoglo. Ukratko, nejasno je da li je problem u rubovima prozora, ili pušta negdje kroz fasadu. Problem smo pokušavali riješiti i kao zgrada prvo s graditeljem (zgrada iz 2008.) pa onda kroz pričuvu, ali graditelj je propao, a investicija u obnovu fasade se pokazala preskupa i nikad nije napravljena. Navodno je zgrada rađena s kvalitetnim materijalima, ali spojevi nisu dobro izvedeni pa puno susjeda ima sličan ili još gori problem. Kako se to ne riješava, a stan je novi i šteta je da propada, odlučila sam napraviti nešto dugotrajno i kvalitetno o vlastitom trošku. Trebam ponudu za adaptaciju terase koja se nalazi u prizemlju. Potrebno je betoniranje s hidroizolacijom i postavljanjem pločica. Pola terase je zemlja a druga polovica su betonske ploče povezane smolom. Osim toga potrebna je obnova i farbanje betonske ograde, popunjavanje dva otvora cca 7 x 100 cm i stavljanje cijevi za odvod za vodu. Obnova i farbanje zida (fasade) izvana i iznutra terase.
Također treba postavljanje novih pločica na vrhu ograde i obnovu ili zamjenu metalnog dijela. Radi se o malom balkonu koji se nalazi na trećem katu privatne kuće. Na balkon se izkazi iz dnevne sobe i moja želja je da i ovaj prostor balkona koristim kao dio sobe. Dimenzije su 1,7 x 2,5 x 2,70 visina. U perspektivi će se balkon proširiti i produžiti tako da je potrebno iskoristiti konstrukciju. Interesira me slijedeće: cijena, rok za izvođenje radova. Da li je potrebno nešto pripremiti prije, da li plafon mora biti napravljen, obzirom da je sada pleksiglas? Da li su dovoljna stakla bez škura, koja će održavati temperaturu i zaštitu od kiše i bure? Kad se poveća kvadratura balkona, da li se može iskoristiti konstrukcija? Htjela bih renovaciju kupaone, znači pločice ofarbati ili postaviti druge. Hrastovu kuhinju ofarbati u bijelo, samo prednji dio i još neke sitnice. Želim modernizirati prostor. Izvođač ugradnje pvc stolarije ne odrađuje dio obrade špaleta i ugradnju prozorskih klupčica, molim ponudu za navedeno.