Adaptacija garsonjere

Trebam adaptaciju kuhinje (maknuti stare instalacije vode i struje i ugraditi nove) te u blagavaoni maknuti lamperiju i pokrečiti u bijelo. Dobro bi nam došao i kakav savjet kako bi se dalo najbolje iskorititi prostor.
Važno nam je da bi se radovi izvodili početkom kolovoza (kad smo na godišnjem) i da su izvođači ozbiljni i odgovorni u svom radu. Renoviram i dograđujem kuću cca 110 m2 i trebam majstore za građevinske radove, vodovod, odvodnja, plin, struju, keramiku. Početak radova nije hitno. Na I. katu i zasebnoj stambenoj jedinici planira se uklanjanje dijela nosivog zida s nadvojem i jednim stolarskim vanjskim otvorom. U sklopu rekonstrukcije također uklanjaju se svi pregradni zidovi koji nemaju nosiva svojstva. Prvotno je u zoni planiranog zahvata, a radi statičke stabilnosti, s unutarnje strane konstrukcije potrebno prihvatiti dio stropne ploče iz statičkog proračuna Projekta konstrukcije izrađenog u srpnju 2001. Godine.
Gornja ploća se pridržava drvenom gredom 14/14 cm koja je poduprta podupiračima svakih 50 cm (vidi skicu projektiranog stanja). Oslonac je potrebno izvesti što bliže zoni rekonstrukcije a ne dalje od 30 cm od unutarnje strane zida koji se uklanja. Nakon podupiranja može se pristupiti uklanjanju stolarije, demontaži fasadne obloge i postepenom uklanjanju zida i armiranobetonskog nadvoja.
Nakon uklanjanja istih od podne konstrukcije do stropa pristupa se obradi ležajeva armiranobetonske grede. Potrebno je „uštemati“ 10 cm vertikalnih serklaža kako bi se ugradila armatura priložena u skici ovog elaborata. Prethodno je potrebno izvesti oplatu te ugraditi armaturu. Kako bi se beton mogao odgovarajuće ulijevati u oplatu potrebno je u unutranjem dijelu na tri mjesta napraviti prodore na ulošcima stropnog fert sustava kako bi se beton klase C25/30 mogao odgovarajuće ugraditi. Po izvedbi armiranobetonske grede potrebno je obavljati odgovarajuću njegu betona i pridržavati nosivi sustav najmanje 28 dana od ugradnje. Prije betoniranja potrebno je odobrenje projektanta elaborata. Greda je 30 x 30 cm, duljine 275 m. Trebala bih majstora za kompletno renoviranje manjeg kupatila cca 4 - 5 kvadrata. Radovi obuhvaćaju skidanje starih pločica, promjenu cijevi u podnom dijelu, izmjenu ventila, postavljanje nove kade, umivaonika, skidanje postojećeg starog plinskog bojlera i postavljanje električnog te samim tim i provedbu manjeg dijela električnih instalacija, jedno pola metra i na kraju postavljanje novih podnih i zidnih pločica.
Molila bih ako mi možete poslati dobrog i iskusnog majstora a da opet ne bude skup. Unutarnji radovi u stranu 70 m². Renoviranje kupaone - postavljanje novih cijevi, tuš kabina, protočni električni grijač vode (dovod 3 - fazne struje kroz zid) (2 x 2 x 2.5). Skidanje plocica u kuhinji i postavljanje knaufa (4 m²). Postavljanje osnove za kuhinju u novoj prostoriji (odvod, dovod, pločice) 8 m² + pločice na pod (8 m²). Postavljanje knauf ploča na strop - 65 m². Postavljanje laminata / parketa / pločica - 50 m². Postavljanje pregradnog zida 1.5 x 2.5 m. Trebam napraviti malo predsoblje / hodnik s dodatnim ulaznim vratima jedno 3 kvadrata, da se ne ulazi direktno u boravak izvana. Stan je u prizemlju. Sanacija zidova i stropa, nakon požara. Manji prostor oko 8 m², bio je opožaren. Potrebno čišćenje zidova i stropa, sanacija te bojanje. Veći prostor su 2 prostorije ukupne tlocrtne površine 50 m². Zidovi i strop trebaju čišćenje od dima te bojanje. Električni radovi.