Adaptacija garsonjere

Ulazni hodnici zgrade (4 ulaza, 3 kata), farbanje i po potrebi gletanje zidova, farbanje ograde, brušenje rukohvata i brušenje i farbanje ulaznih (metalnih vrata i prozora), farbanje vanjskog dijela pročelja, prema potrebi postavljanje knaufa na strop u ulaznom dijelu hodnika. Zatvaranje prozora u stanu iznutra sa okolnim zidom, dimenzije prozora 140 puta 140, zid i prozor zajedno 210 cm širine, 260 visina sa malim ukošenjem, sa izolacijom od kamene vune, knauf od zida 13 cm treba biti zbog cijevi od radijatora koji bi ostali ispod knaufa. Naime, razmišljamo o kupnji velikog stana (90 m2 ili više) te kompletnoj adaptaciji uz podjelu na dva manja, jedan za život, a drugi za najam.
Imate li možda iskustva s adaptacijama na zgradama u tom dijelu grada? Tek smo u fazi promišljanja i kalkuliranja, ali kao laicima nam je teško išta procijeniti bez stručnog mišljenja.
Ima li ikakve šanse da se adaptacija (dakle instalacije, podovi, zidovi, prozori i sve ostalo što je potrebno) odradi do nekih 50.000 eura za stotinjak kvadrata ili je bolje da odustanemo jer će se cijena popeti na puno više? Trebam ponudu za srušiti jedan dio zida u kući te napraviti manji hodnik koji bi bio pregrađen knaufom. Također trebao bi izbušiti vanski dio zida za aluminijski dimnjak. Trebam ponudu za saniranje pukotina na zidovima i stropu te na fasadi. Pukotine nisu široke i protežu se kroz nekoliko soba i hodnik, sigurno preko 100 m2 prostora. Trebam ponudu za radove renoviranja stana od cca 67 m2, neki zidovi bi se pomicali, promjena elektroinstalacija te uređenje interijera. Projekt za renovaciju je u završnoj fazi. Trebam ponuduza građevinske radove adaptacije obiteljske kuće. Potrebno je:
1. Skidanje postojećih pločica (15 * 15 cm), priprema zidova i postavljanje pločica u 2 kupatila svako cca 3 m2 tlocrtno. Kupatilo se sastoji od tuš kabine, školjke, i umivaonika te 2 ventila.
2. Skidanje laminata i postavljanje pločica u sobi veličine cca 16 m2
3. Skidanje parketa i postavljenja pločica u dvije sobe svaka veličine cca 15 m2
Skidanje pločica i laminata mogu obaviti sam. Potreban mi je keramičar za postaviti pločice ili skinuti postojeće i postaviti nove ovisno o dogovoru. Moguće je, u paketu dogovoriti i vodoinstalaterske poslove (vađenje postojećih cijevi, postavljanje hidroizolacije, postavljanje novih cijevi te montiranje sanitarija (ugradbena školjka, staklena stijena, umivaonik s pipom i 2 ventila) iako imam majstora za vodu.
Keramika još nije kupljena i biti će manja u kupatilu i veće ploče u sobama. Primam savjete majstora. Radovi planirani za 1. ili 2. mjesec.