Adaptacija jednosobnog stana

Tražim vodoinstalatera i keramičara za renovaciju kupaonice. Molim ponudu sa cijenom po m2 sa i bez materijala. Trebam izvedbu podova od Fermacell ploča s ispunom između greda, stan od 68 m2 s materijalom. Naime, razmišljamo o kupnji velikog stana (90 m2 ili više) te kompletnoj adaptaciji uz podjelu na dva manja, jedan za život, a drugi za najam.
Imate li možda iskustva s adaptacijama na zgradama u tom dijelu grada? Tek smo u fazi promišljanja i kalkuliranja, ali kao laicima nam je teško išta procijeniti bez stručnog mišljenja.
Ima li ikakve šanse da se adaptacija (dakle instalacije, podovi, zidovi, prozori i sve ostalo što je potrebno) odradi do nekih 50.000 eura za stotinjak kvadrata ili je bolje da odustanemo jer će se cijena popeti na puno više? Trebam majstora za postavljanje laminata na novi estrih 12 m2. Trebam ponudu za unutarnje građevinske radove: glazura, elektroinstalacije, keramika, parket, zidarski poslovi, knauf, odvoz stare peći, lož ulje i 2 rezervoara, bager za iskop. Trebam majstora za postaviti 14 m2 laminata. Potrebna mi je ugradnja metalnih tavanskih sklopivih stepenica. Same stepenice posjedujem, dakle potrebna mi je ugradnja u postojeći otvor za na kat tavana u kući. Otvor na katu je potrebno prilagoditi stepenicama, odnosno. povečati dimenziju štemalicom, te fiksirati same stepenice, za ploču. Po potrebi treba napraviti nekakvu konstrukciju kako bi se stepenice fiksirale s pločom i betonom (ciglama). Plafon oko otvora za stepenice i ploča je u cigli, tako da nema problem oko grubih radova. Najbolje bi bilo doći pogledati na lice mjesta, pa se dalje sve dogovorimo i da mi kažete svoje mišljenje.