Adaptacija kompletnog stana

Trebam majstora za obradu špaleta. Naime, razmišljamo o kupnji velikog stana (90 m2 ili više) te kompletnoj adaptaciji uz podjelu na dva manja, jedan za život, a drugi za najam.
Imate li možda iskustva s adaptacijama na zgradama u tom dijelu grada? Tek smo u fazi promišljanja i kalkuliranja, ali kao laicima nam je teško išta procijeniti bez stručnog mišljenja.
Ima li ikakve šanse da se adaptacija (dakle instalacije, podovi, zidovi, prozori i sve ostalo što je potrebno) odradi do nekih 50.000 eura za stotinjak kvadrata ili je bolje da odustanemo jer će se cijena popeti na puno više? Interesira me postoji li mogućnost uklanjanja nosivog zida kako bi se kuhinja i boravak spojile u jednu prostoriju te njegova zamjena gredama ili nekom već mogućom opcijom. Istaknula bi da je kuća je stara 30+ godina, stan u kojem bi se to uređivalo je u prizemlju, a iznad su još dva stana. Interesira me postoji li mogućnost izvedbe radova ili se zbog sigurnosti kuće ne proporuča rušiti zidove u tako starim kućama, te naravno okvirna cijena izvođenja radova? Izrada špaleta oko vrata i prozora - samo s vanjske strane. Dimenzije otvora su: 140 x 200, 75 x 200, 70 x 70, 120 x 120. Planiram kompletno adaptirat kupaonicu i WC (4 +1,5 m2) početkom ljeta kad prestane sezona grijanja. Mijenjao bih sve - cijevi, pločice, sanitarije (kada, školjka, umovaonik), struja, odvoz. Molio bih ponude. Potrebna mi je ponuda za obnovu kuće (cca 4 x 8 m) koja je građena 60-ih godina te otad nije obnavljana. Kuća ima podrum (cca 35 m2), prizemlje (cca 35m2), kat (cca 35m2) i krov na dvije vode. Potrebna je potpuna obnova krova i stropa koji je od štukature kako bi se potkrovlje stavilo u funkciju. Također je potrebna obnova podruma koji je vlažan. Saniranje pukotina i žbuke na zidovima od blok opeke, nastalih od potresa.