Adaptacija kuće

Naime, razmišljamo o kupnji velikog stana (90 m2 ili više) te kompletnoj adaptaciji uz podjelu na dva manja, jedan za život, a drugi za najam.
Imate li možda iskustva s adaptacijama na zgradama u tom dijelu grada? Tek smo u fazi promišljanja i kalkuliranja, ali kao laicima nam je teško išta procijeniti bez stručnog mišljenja.
Ima li ikakve šanse da se adaptacija (dakle instalacije, podovi, zidovi, prozori i sve ostalo što je potrebno) odradi do nekih 50.000 eura za stotinjak kvadrata ili je bolje da odustanemo jer će se cijena popeti na puno više? Trebam ponudu za radove adaptacije. Imam jednu kupaonicu od koje bih željela napraviti dvije uz minimalne preinake. Sadašnja kupaona ima kadu koju bi trebalo izbaciti van i umjesto nje bi stavila tuš kabinu. Kupaonice bih pregradila knaufom tako da se maksimalno mogu iskoristiti cijevi i odvod za wc. Sadašnja kupaonica ima cca 4,75 m2. Krećem u energetsku obnovu kuće cca 109 m2 koja zahtjeva, između ostalog, sljedeće radove: toplinska izolacija vanjskog zida (mineralna ili drvena vuna), temelja, podova, zamjena fasade, zamjena krovišta i krovne građe, toplinska izolacija stropa i krova. Dimenzije kuće su 11.66 * 8.10. Kuća se sastoji od suterena / podruma, prizemlja / stambenog dijela te tavana. Zanimala bi me okvirna cijena radova? Također, mogu poslati i dodatne dokumente / slike ukoliko je potrebno. Trebam ponudu za građevinske radove kompletne adaptacije stana površine 65 m2, koja uključuje:
-izmjenu električne instalacije i ugradnju rasvjete,
- adaptaciju kupaonice i WC-a,
- voda – promijeniti cijevi u kupaoni, kuhinji i wc-u.
- zidanje prezidnog zida.
- rušenje zida
Podovi – postava novog laminata u dvije sobe i dnevnom boravku, pločice u hodniku, kuhinji
- Zidarski radovi – zidove obnoviti i okrečiti. Rušenje, odvoz kaljevog kamina, zatvaranje rupe dimnjaka, zaglađivanje zida i stavljanje na pod parketa ili neke ploče, trebam majstora. Trebam adaptaciju kupaonice ključ u ruke. Krajem svibnja, početkom lipnja. Širina kupaonice 160 cm, dužina 395 cm, visina 240 cm. Tražim ekipu za završetak adaptacije kuće. Pločice, struja, dio knaufa, fasada.