Adaptacija kuće

Trebam ponudu za građevinske radove.
Glavni objekt je adaptiran te je ostao ovaj manji za adaptaciju koji bi se pretvorio u stambeni prostor.
Radi se o objektu koji ima tlocrtnu površinu od 20 m2 gdje bi se sa zadnje strane dodala kupona od cca 6,50 m2 i malo spremište, pov 3,00 m3 = 10 m2. Na kupaoni bi došao kosi krov sa izolacijom. Ispred objekta se betonira 8 m2 i na tome se radi nadstrešnica.
Na katu je spavaći prostor pod kosim krovom. Svi novi krovovi su limeni crvene boje – slijedi dogovor.
Priključci za: hladnu vodu, toplu vodu i centarlno grijanje su predviđeni već u glavnom objektu. A malo niže na istočnoj strani 5 m je udaljena septička jama.
Struja, voda: odvod i dovod te centralno grijanje – radijatori su za taj objekt (5 radijatora)
Uz taj objekt se pridviđa i izrada te montaža kosog kroviča na južnoj strani glavnog objekta da se osobe zaštite od padalina.
Na katu objekta dolaze na međukatnoj konstrukciji tavaloni od 5 cm i OSB ploče od 22 a na njih laminat.
Zidovi kupaone i zidovi doljnjeg dijela se žbukaju a ostalo je knauf.
U doljnjem dijelu ide keramika.
Fasada je termo stiropol od 8 cm a za boju slijedi dogovor, boja koja se može prati – odbija vodu (takvu imamo na glavnom objektu).
U prilogu je troškovnik. Trebam ponudu za promjenom krovišta i adaptaciju tavana. Sadašnja površina krovišta je otprilike 150 kvadrata, treba skinuti crijep, letve i većinu rogova, jer bi se krovište podignulo za oko 50 cm, počevši od trećeg roga od početka kuće. Krovište bi se podignulo tako da se sazidaju zidovi visine oko 50 cm od poda tavana, da se dobije veća površina za buduće sobe, a vjerojatno bi se napravile i dvije kućice u krovištu da se dobije još više prostora.
Na tavanu su prsnice (starinski strop) i trebalo bi maknuti stare daske i na poprečne grede postaviti novi pod. Prizemlje kuće je namješteno i ne bi se smjelo ništa trgati niti mijenjati.
S jedne bočne strane kuće krov bi se produžilo, nekih 2 metra (na sazidane stupove i gredu) da bi se dobila terasa uz kuću, time bi se krovište povećalo na oko 200 kvadrata. Molim ponudu (bar neku okvirnu). Hvala. Trebao bi nanašanje epoksidne smolu na Knauf u kupatilu. Kupatilo je cca 25 kvadrata. Tražimo keramičara koji bi stavljao pločice preko postojećih. Površina cca 100 m2 + stepenište. Bilo bi idealno kada bi se za ovaj posao javio majstor koji radi i adaptacije kupaona, jer imamo u kući 2 kupaone za kompletnu adaptaciju. Tražimo nekoga tko zna posao, ima iskustva i s kojim se možemo sve lako dogovoriti. Radi se o stanu u kojem se zbog loše gradnje i loše konstrukcije ulijeva voda i vlaga (od oborina) te se traži permanentno rješenje kroz rekonstrukciju / adaptaciju / sanaciju.
Budući ide zima i kišna razdobolja, izgleda da će do proljeća, biti teško sve to sanirati (radi hidro materijala koji ne trpe niske temperature niti puno kiše kad se radi). Ali možemo dogovoriti termin i detaljno razraditi sve sto treba raditi. Dok se radi morat ćemo napustiti stan i iznajmiti drugi dok se ne završe radovi. Zato je termin jako važan. Trebat će i detaljan ugovor o gradnji, planiranju, materijalima i evidencijska knjiga što se i kako gradilo da nam štete i troškove pokrije osiguranje - ako nema takvog ugovora - nema ni rekonsturkcije, te stoga molim ozbiljne ponude samo. Imali smo svakakvih ponuda ali kad je doslo do ugovora, odjednom su izvođači nestali. Reference su poželjnje. Nazvati na mobitel svaki dan samo iza 11 sati radi prvog dogovora. Trebam ponudu za građevinske radove adaptacije potkrovlja, jedna prostorija 3 x 2,5 metra. Ugradnja knaufa i izolacije, ugradnja laminata na pod. Skidanje stare keramike, postavljanje nove, kupaonica, kuhinja i hodnik (cca 20 m2), potrebne vodoinstalaterske radove i brušenje, lakiranje parketa.