Adaptacija kuhinje

Trebam obradu špaleta. Većinom s unutrašnje strane zbog nastalog velikog prostora na modulu roletnog sustava i lateralno. Jedan dvokrilni s vratima, jedan trokrilni prozor i dva manja fixna. Potreban početak radova odmah. Trebam ponudu za adaptaciju stana ključ u ruke. Stan je veličine 120 m2 po stanu su razvedene instalacije vode i struje te je potrebno saniranje šliceva od štemanja instalacija. Pregradni zidovi su zidani Ytongom te je potrebno navući ljepilo i staviti mrežicu a na pod izliti estrih minimalne debljine 10 cm. 1. kompletna restauracija kupaonice na katu, tlocrtne površine 5.5 m2
- Uklanjanje postojeće opreme, zidnih i podnih pločica, instalacija vode / odvodnje i estriha.
- Postavljanje novih instalacija vode / odvodnje
- Montaža nove sanitarne opreme nakon izvedenih keramičarskih radova
- Demontaža bojlera zajedno sa priključnom instalacijom u kupaonici i montaža u prvobitno stanje nakon izvedenih keramičarakih radova
2. kompletna restauracija kupaonice u prizemlju, tlocrtne površine 3 m2
- Uklanjanje opreme, zidnih i podnih pločica, instalacija vode / odvodnje i estriha.
- Postavljanje novih instalacija vode / odvodnje
- Montaža nove sanitarne opreme nakon keramičarskih radova
3. Radijatori - Uklanjanje radijatora, 9 komada
-ugradnja novih 9 radijatora po kući
- pripasavanje postojeće bakrene instalacije na nove radijatore zajedno sa uštemavanjem priključnih cijevi u zid.
4.instalacije u kuhinji - demontaža cijevnog razvoda u kuhinji vode i odvodnje i ugradnja nove cijevne instalacije vode i odvodnje Rušenje pregradne stolarije (drvo) te sanacija nastalih oštećenja na stropu, zidovima i podu. Nakon izmjere moguć dogovor oko stavljanja laminata na dobiveni prostor. Trebam ponudu za uređenje potkrovlja. Treba napraviti slijedeće:
- podignuti nivo poda u dijelu prostorije 10 m2 (fermacell)
- lijepljenje stirodura na zidove, armiranje sa mrežicom, žbukanje i navlačenje sepa.
Kako ne ide sve ovo na sve zidove u ponudi je potrebna cijena po m2 za
- lijepljenje stirodura
- armiranje sa mrežicom
- žbukanje
- navlačenje sepa
U ukupni račun će se zbrojiti koliko je nečega od gore navedenog napravljeno
3. – prekrivanje stropa sa stropnim panelima uz drvenu konstrukciju (letve) ili prekrivanje sa alu profilima i knaufom
4. – lijepljenje već gotovih profila od stiropora na obod krova (sjeverna i bočne strane krova) te premaz prajmerom i fasadnom bojom. Izbijanje štokova za dvoja sobna vrata. Izbijanje pregradnog zida (0,50 x 260) između kuhinje i blagovaone. Obrada zida. Relokacija prekidača za svjetlo u kuhinji. Naime, razmišljamo o kupnji velikog stana (90 m2 ili više) te kompletnoj adaptaciji uz podjelu na dva manja, jedan za život, a drugi za najam.
Imate li možda iskustva s adaptacijama na zgradama u tom dijelu grada? Tek smo u fazi promišljanja i kalkuliranja, ali kao laicima nam je teško išta procijeniti bez stručnog mišljenja.
Ima li ikakve šanse da se adaptacija (dakle instalacije, podovi, zidovi, prozori i sve ostalo što je potrebno) odradi do nekih 50.000 eura za stotinjak kvadrata ili je bolje da odustanemo jer će se cijena popeti na puno više?