Adaptacija kupaonice

Trebam ponudu za kompletno preuređenje kupaonice 12 m2. Trebam ponudu za ljepljenje stiropora debljine 5 cm na plafon cca 200 kvadratnih metara. Pregled i eventualna promjena krovišta, obnova 1 dimnjaka, stavljanje PVC stolarije, gletanje i bojanje zidova, žbukanje i adaptacija ostave, proširenje vanjske terase, postavljanje lavaboa i bidea i ostali završni sitni radovi. Potrebno je srušiti pregradni zid od knaufa dužine 80 cm i debljine 15 cm. U zidu se nalazi prekidač za paljenje kuhinjskog svjetla pa bi i to trebalo prebaciti na drugi zid. Trebam ponudu za građevinske radove sanacije stubišta i staze u suterenu. Naime, razmišljamo o kupnji velikog stana (90 m2 ili više) te kompletnoj adaptaciji uz podjelu na dva manja, jedan za život, a drugi za najam.
Imate li možda iskustva s adaptacijama na zgradama u tom dijelu grada? Tek smo u fazi promišljanja i kalkuliranja, ali kao laicima nam je teško išta procijeniti bez stručnog mišljenja.
Ima li ikakve šanse da se adaptacija (dakle instalacije, podovi, zidovi, prozori i sve ostalo što je potrebno) odradi do nekih 50.000 eura za stotinjak kvadrata ili je bolje da odustanemo jer će se cijena popeti na puno više? Treba postaviti lamperiju i izolaciju na tavanu, ca. 40 m2. Može stiropor između krovnih greda, polupropusna folija i onda lamperija.