Adaptacija obiteljske kuće

Molim ponudu za radove na adaptacije kupatila. Dimenzije kupatila: 1,15 m x 3,20 m, visina zidova 2,40 m. Planirani radovi: demontaža stare opreme (kada i WC), rušenje starih pločica sa zidova i poda, odvoz otpadnog materijala, izvođenje vodoinstalaterskih radova (vodovod i kanalizacija za novi umivaonik), radovi na elektroinstalaciji (struja za svjetlo u ogledalu), izvođenje keramičarskih radova, montaža nove sanitarne opreme (tuš, WC i umivaonik). Potrebno je skinuti plinsku peć i vratiti je nazad po završetku radova. Nove pločice do visine zida minus 20 cm, podne pločice, tuš kada. Nove instalacije (voda, struja) zbog nove lokacije umivaonika. Radovi bi morali biti gotovi najkasnije do 20.9. Adaptacija kupaonice, predsoblja i kuhinje - keramičarski radovi razbijanja i postavljanja pločica (ukupno otprilike 14 kvadratnih metara podnih pločica + 23 kvadratna metra zidnih pločica), zamjena vodovodnih i odvodnih cijevi, nekoliko metara električnih instalacija i postavljanje nekoliko novih utičnica i prekidača, uklanjanje starog radijatora i kupaonici i postavljanje novog (radovi u kuhinji će zahtijevati skidanje kombi bojlera i njegovo vraćanje nakon obavljene adaptacije). Trebam ponudu za građevinske radove kompletne adaptacije stana površine 65 m2, koja uključuje:
-izmjenu električne instalacije i ugradnju rasvjete,
- adaptaciju kupaonice i WC-a,
- voda – promijeniti cijevi u kupaoni, kuhinji i wc-u.
- zidanje prezidnog zida.
- rušenje zida
Podovi – postava novog laminata u dvije sobe i dnevnom boravku, pločice u hodniku, kuhinji
- Zidarski radovi – zidove obnoviti i okrečiti. Trebala bi adaptaciju kupaonice, zamjena cijevi, wc-a s kotlićem i kade. Veličina kupaonice je 215 x 160. Također bi trebala krečenje cijelog stana, veličine 40 kvadrata. Garaža, ukupne dimezije cca. 6 x 7 m, visine 3 m sa dva ulaza sa metalnim vratima 2 m x 2,5 m, potrebna kompletna adaptacija:
- izrada termo fasade sa izolacijom 5 cm stiropor
- izrada konstrukcije krova te postava limenog pokrova sa opšivom i odvodnim olukom (postojeće stanje bitumenska ljepenka)
- brušenje metalnih vrata, manji popravak varenjem donje ploće te farbanje 2x temeljna i 2x lak za željezo
- gletanje unutrašnjih zidova i plafona te farbanje unutrašnjom bojom
Dovoljno prostora za rad i dostavu materijala, spremanje materijala u garažu tijekom radova. Trebam majstora za obradu unutarnjih i vanjskih špaleta na 6 prozora i 2 balkonska vrata. Obraćam vam se s molbom za informativnu ponudu za zatvaranje i uređenje balkona površine cca 5 m² i visine cca 230 cm. Balkon je orijentiran prema jugoistočnoj strani, a željeli bismo ga adaptirati u funkcionalan prostor koji se može koristiti tokom cijele godine. Balkon pokriva jedan manji balkon, otprilike polovicu cijele njegove površine, pa bi bilo potrebno napraviti i pokrov balkona. Bitno nam je da preko ljeta ne zagrijava previše prostor unutar kuće (balkon je većinu dana obasjan suncem, ali je u sjeni krošnje drveta koje je odmah pored, no to drvo možda neće uvijek biti tu), a da preko zime u prostoru balkona nekako riješimo problem vlage, pa me zanimalo mogu li se postaviti trostruka stakla, prozori koji se otvaraju barem djelomično radi ventilacije zraka, izolacija stiroporom ili kamenom vunom, i da li je to sve uopće potrebno kako bi se prostor mogao koristiti tijekom cijele godine.
Balkon je trenutno dostupan iz dnevnog boravka, te je povezan s dva prozora iz spavaće sobe. Molim vas da mi, na osnovu ovih podataka, pošaljete okvirnu ponudu i procjenu trajanja radova.