Adaptacija obiteljske kuće

Radi se o dvije kuće koje imaju zajednički zid. Tri Kata su u pitanju. Htjeli bismo na dva kata otvor za vrata 80 x 200 a na jednom katu voltu 200 x 210. Trebam ponudu za radove adaptacije stana. Stan je veličine 56 m2. Od radova treba skidanje tapeta, gletanje i bojanje zidova, razbijanje jednog zida od knaufa u kuhinji i premještanje frižidera u ugradbeni ormar, postavljanje pločica u hodniku i blagavaonici, ravnanje podova i postavljanje laminata u dvije sobe (ukupno oko 28 m2), moguće premještanje električnih instalacije i klime i moguće postavljanje 2 novih vrata. Tražimo majstora za probijanje vanjskog zida zbog izlaza nape. Potrebno je izbušiti rupu u vanjskom zidu udaljenom cca 180 cm od mjesta predviđenog za napu i provući ispušnu cijev iznad elemenata te istu sakriti u knauf nakon radova. Naime, razmišljamo o kupnji velikog stana (90 m2 ili više) te kompletnoj adaptaciji uz podjelu na dva manja, jedan za život, a drugi za najam.
Imate li možda iskustva s adaptacijama na zgradama u tom dijelu grada? Tek smo u fazi promišljanja i kalkuliranja, ali kao laicima nam je teško išta procijeniti bez stručnog mišljenja.
Ima li ikakve šanse da se adaptacija (dakle instalacije, podovi, zidovi, prozori i sve ostalo što je potrebno) odradi do nekih 50.000 eura za stotinjak kvadrata ili je bolje da odustanemo jer će se cijena popeti na puno više? Trebam ponudu za adaptaciju i proširenje kupaonice, nove instalacije, keramika. Preuređujemo prostoriju. Trebalo bi srušiti dio zida koji je ostao od uvučenog balkona, skinuti pločice sa zida, postaviti elektroinstalacije te prežbukati / pregletati zidove. Trebam okrečiti stan od 43 m2 (kuhinja većinom pločice, kupaona sva u pločicama) i zagletati špalete oko PVC ugrađenih vrata. Pristup i parking autom do stana.
Detalji: stan je u prizemlju kuće, suh. iz neznanog razloga su se pojavile gljivice po cijelom stanu, puno. potrebno je: 1.sastrugati gljivice,
2. premazati antifungalnom tekućinom i
3. ofarbati antifungalnom farbom. Boja: bijela.
Ima za pomaknuti jedan lagani mali most regal i dva ormara, ostalo nije vrijedno spomena. Sve zaštititi i uredno posao napraviti.