Adaptacija stana

Krov iznad zatvorenog balkona pritišće gura zidove te nove sobe od 10 m2 i vidi se malo pucanje. Trebam ponudu za sanaciju. Trebam majstora za ravnanje podova, zidova i stropa u kupaoni cca 5 kvadrata, hidroizolacija i postava keramike. Unutarnje stepenice koje vode na kat kuće. Sami smo zatvorili otvor daskama, sada bi ipak htjeli napraviti deku i poravnati taj prostor sa hodnikom do tog prostora. Potrebna nam je kompletna adaptacija po principu ključu u ruke za stan 85 m2 u starogradnji u (priložen trenutni tlocrt stana, stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, loggie, male ostave, hodnika, kupaone, odvojenog wc-a na ulazu, predsoblja i tri spavaće sobe).
Trenutno smo u izradi idejnog projekta s dizajnerom i tek po završetku istog će biti puno jasnije koje točno radove je potrebno napraviti. Popis dolje radova je kopiran s internet lokacije i prilagođen i ostavljam mogućnost pogreške u definiciji odnosno ukoliko nešto nedostaje od standardno potrebnih radova uzmite ih u obzir. Raspored prostorija u stanu ostaje potpuno isti tako da nije potrebno premještati vodovodne instalacije i sl. Jedina izmjena prema trenutnom planu je rušenje pregradnog zida između kuhinje i dnevnog boravka.
Početak radova moguće već krajem 8. mjeseca.
A) Demontaža
- demontaža starih instalacija vode/odvoda, struje, demontaža sanitarija u kupanici i wc-u, keramičkih pločica u kuhinji, kupaonici i wc-u, svih vrata i ovratnika uključujući ulazna
- demontaža starih rasvjetnih tijela u svim prostorijama
- demontaža starih drvenih prozora i balkonske stijene
- demontaža starog lamel parketa u dnevnom boravku i hodniku
- demontaža podnih pločica na loggi i u kuhinji
- rušenje pregradnog zida između kuhinje i dnevnog boravka
- demontaža starih radijatora (5 kom)
- čišćenje i odvoz svog otpada na deponij
- demontaža stare strujne instalacije

B) Postava
- postava novih radijatora
- postava nove strujne instalacije uz novu razvodnu kutiju s automatski osiguračima, postava novih prekidača i utičnica uz dodatne utičnice po kasnijoj definiciji
- postava nove instalacije vode i odvoda u kupaonici, wc-u i kuhinji
- postava keramičkih pločica na pod kuhinje, kupaonice, wc-a, loggie, hodnika i ostave
- postava keramičkih pločica na zidove kupaonice i wc-a do pune visine zidova

C) Zidarski radovi
- priprema zidova i podova za postavljanje keramičkih pločica
- priprema poda za postavljanje parketa u dnevnom boravku
- krpanje zidova i podova nakon demontaže starih instalacija struje, telefon, TV, vode, odvoda
- krpanje zidova i podova nakon postave nove instalacije struje, telefon, TV, vode, odvoda.
- moguće izrada spuštenog stropa na dijelu dnevnog boravka

D) Soboslikarski radovi
- skidanje stare boje sa zidova i stropova
- impregnacija zidova
- duplo gletanje zidova i stropova
- duplo bojanje u (vjerojatno) bijelu boju
- bojanje radijatorskih cijevi.

E) Postava parketa
- brušenje, kitanje, lakiranje starog lamel parketa sa postavom novih kutnih lajsni u svim spavaćim sobama i predsoblju
- postava, brušenje, kitanje i lakiranje novog parketa sa postavom novih kutnih lajsni ili eventualno samo postava novog gotovog višeslojnog tvornički lakiranog parketa sa postavom novih kutnih lajsni ukoliko odaberemo gotovi parket za dnevni boravak
F) Montaža
- montaža sanitarija: Montaža kade ili tuš kabine u kupaonici, lavoboa u kupaonici i wc-u, WC školjke i vodokotlića u kupaonici i wc-u, pipe lavoboa, pipe kade ili tuš kabine
- montaža rasvjetnih tijela u svim prostorijama (uz standardna rasvjetna tijela moguće i ugradnja rasvjete u spušteni strop ukoliko kasnije odlučimo) Farbanje balkona, potrebno je obrusiti staru dotrajalu farbu i pofarbati (temeljna + boja), imam potrebu za više manjih radova na kući, doslovno kućni majstor, od manjeg farbanja, bušenja nosača, montaže plafonjeri, farbanje ograde, manji popravci, postavljanja ograde. Trebam ponudu za adaptaciju lođe od 5 m po sistemu ključ u ruke. Postavljanje pločica cca 5 m. Postavljanje lajsni cca 3 m. Zaglađivanje i ličenje fasade cca 11 m. Brušenje, zaštita i bojanje željezne ograde 110 x 350 cm (detalji na slici). Impregnacija i obostrano bojanje tri ravne salonitne ploče 110 x 120 cm. Zamjena rasvjetnog tijela. Postavljanje zaštitne mreže. Dodatno ali ne i obavezno, postavljanje klima uređaja (unutarnje i vanjske jedinice međusobno udaljene manje od metra). Trebam ponudu za adaptaciju i dogradnju kuće cca. 200 m2 do novoprojektirano cca. 400 m2. Interesira me u prvoj fazi visoki roh bau. Ishodovane dozvole za gradnju, početak radova po dogovoru.