Arhitekt

Trebam arhitekta koji bi provjerio i promjenio plan arhitekture od prijašnjeg arhitekta. Prijasnji arhitekt je napravio prekompliciranu i preskupu teoriju za temelj i konstrukciju. Radi se o kući prizemnici od 120 m² + 20 m² podrum. Kuća se gradi od slame, drveta i gline. ▶ Projektno uređenje ćestice s objektom sa 4 apartmana, bazen, + objekt prizemni sa 2 studio apartmana i nadstrešnica s pećenjarom, parking za 6 automobila. Radi se o kući koja građena 1967. godine, te posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu. Upisana je kao kuća tlocrtne površine 94 m2. Sastoji se od prizemlja i kata koji je rohbau. Trenutna visina nadozide na tavanu je 60 cm. Zanima me dali je moguće podići nadozid za još 60 cm što bih ukupno iznosilo 120 cm te izgraditi krovne kućice po zakonu o jednostavnim građevinama, tj izraditi glavni projekt bez građevinske dozvole? U slučaju da je to moguće zanima me koja je cijena izrade projekta? Molim ponudu za izradu glavnog projekta za kuću dimenzija cca 8 x 7 (prizemlje = konoba + garaža, kat = kuhinja + dnevni boravak, visoko potkrovlje (sobe + kupatilo). Prednost izvođačima iz bliže okolice. Trebam arhitekta za idejni projekt. Objekt je legaliziran i ima priključak na vodovod i odvodnju te priključak na elekro mrežu. Nadogradio bi 2 prostorije te produžio terasu sa stubama te natkrio terasu. Razmišljam o kupnji parcele oko 960 m2. Zanima me ponuda za izradu projektne dokumentacije, ishodovanje građevinske dozvole. Cijena građevinske dozvole.
Isto tako zanima me mogućnost nekog okvirnog troškovnika za izgradnju kamene kuće, oko 200 kvadrata, sa vanjskim bazenom, neke prosječne cijene, po sistemu ključ u ruke. Imamo namjeru raditi manji objekt cca 250 - 300 m2 koji bi u prizemlju bio poslovni ured cca 20 m2, mali wc, dvije garaže cca 30 m2 (open space bez zidova kako bi se mogao povečati skladišni prostor po potrebi) i ostatak jedna prostorija skladište cca 80 - 100 m2. Visina bi bila oko 350 cm. Na katu bi bio stan od cca 120 - 150 m2 modernog rasporeda (dnevni, kuhinja, 2 WC, 3 sobe, ostava, terasa cca 20 m2). Poslovni dio bi bio okrenut ka ulici s velikim rolo vratima visine 3 m i širine 3 m da može ući veliki kombi. Imao bi parking za 3 - 4 auta.
Stambeni dio bi bio odvojen od poslovnog i ne bi komunicirao s istim te bi imao ostatak okućnice za vrt i vrtni trijem s ljetnom kuhinjom, moguće i bazen ako stane. Parcela je 503 m2.
Prvi dio gradnje bi bio prizemlje staviti u roh-bau visoki za funkciju skladista. Drugio dio kat i završetak gradnje.