Građevinski konzalting

Dokumentacija i vođenje postupka ozakonjenja nekretnine - uključivo upis uporabne dozvole u zemljišne knjige. Trebam ponudu za procjenu nekretnine, oko 80 m2 kuća + dvorište, sve uredno i čisto te za projekt etažiranja objekta, vlasnik 1/2. Tražim inžinjera građevine za vođenje gradilišta 450 m2 BRP od 1.9. Trebam usluge građevinskog konzaltinga. Trebamo savjet građevinca pri kupnji kuće pa procijena u kakvoj je stanju kuća. Kakvo je krovište, grede, instalacije, moguće dorade na kući i sl. Isto nam je potrebno izuzetno hitno. Posao bi se odradio danas 1.4.2019. od oko 17h na dalje. Razmatramo kupnju kuće koja je izgrađena 1898. godine, ima cca 195 m2 po etaži (prizemlje, kat, potkrovlje) te cca 85 m2 tavana. Sve etaže su 100% iskoristive.
Planiramo potpunu obnovu i sanaciju: toplinska izolacija, zamjena krova i krovne konstrukcije po potrebi, nova stolarija, kompletne instalacije, podovi.
Potrebno nam je stručno mišljenje statičara i pisani izvještaj koji će uključivati:
- opće stanje konstrukcije i temelja
- mogućnost zamjene postojećih drvenih podova armiranobetonskim pločama
- alternativa s čeličnim nosačima, trapeznim limom + nadbetonom
- koje zidove je moguće ukloniti ili premjestiti (reorganizacija unutarnjih zidova)
- mogućnost ugradnje krovnih prozora ili dormera te njihov utjecaj na stabilnost krovišta
- nužne sanacije radi sigurnosti objekta
Mišljenje nam je ključno prije konačne odluke o kupnji, kako bismo mogli realno procijeniti troškove i alternativne opcije adaptacije.
Molim informaciju o:
1. dostupnosti za izlazak na teren
2. okvirnoj cijeni pregleda + pisanog mišljenja / elaborata Trebam mišljenje građevinara ili arhitekta o stanju kuće i potrebnim radovima na njoj. Slobodni smo tražiti ponudu za izmjenu arhitektonskog projekta izvedenog stanja za slijedeće:
· Dogradnja visokog potkrovlja sa dvije stambene jedinice i posebnim ulazima sa jedne i druge strane objekta, u skladu sa tlocrtom postojećeg projekta – cijena po m2
· Rok izvedbe Objekat je trenutno je u izgradnji. Za izvedeno stanje (prizemlje i prvi kat) posjedujemo Rješenje o legalizaciji. Ako ste upoznati, također vas molim cijenu komunalnih doprinosa i ostalih troškova za izmjenu i dopunu Rješenja o legalizaciji.