Građevinski konzalting
Otok
Htjela bih kupiti jednu staru kućicu koja nije ucrtana u katastru. Izgrađena je prije 68 godina. Što trebam najprije učiniti? Tražim partnera, izvođača i investitora za izgradnju stambenog objekta. Zemljište je moje obitelji, a stambeni objekt je dotrajao i ostecen u nedavnom potresu. Interesantna je pozicija s mogučnošću objedivanja i kupnje okolnih parcela. Trebalo bi izaci na teren i procjeniti slijeganje kuće (počela je pucati oko prozora + ima jos dosta puknuća koje treba vidjeti) te napraviti plan i prijedlog kako to sanirati. Trebam usluge građevinskog konzaltinga. Trebamo savjet građevinca pri kupnji kuće pa procijena u kakvoj je stanju kuća. Kakvo je krovište, grede, instalacije, moguće dorade na kući i sl. Isto nam je potrebno izuzetno hitno. Posao bi se odradio danas 1.4.2019. od oko 17h na dalje. Razmatramo kupnju kuće koja je izgrađena 1898. godine, ima cca 195 m2 po etaži (prizemlje, kat, potkrovlje) te cca 85 m2 tavana. Sve etaže su 100% iskoristive.
Planiramo potpunu obnovu i sanaciju: toplinska izolacija, zamjena krova i krovne konstrukcije po potrebi, nova stolarija, kompletne instalacije, podovi.
Potrebno nam je stručno mišljenje statičara i pisani izvještaj koji će uključivati:
- opće stanje konstrukcije i temelja
- mogućnost zamjene postojećih drvenih podova armiranobetonskim pločama
- alternativa s čeličnim nosačima, trapeznim limom + nadbetonom
- koje zidove je moguće ukloniti ili premjestiti (reorganizacija unutarnjih zidova)
- mogućnost ugradnje krovnih prozora ili dormera te njihov utjecaj na stabilnost krovišta
- nužne sanacije radi sigurnosti objekta
Mišljenje nam je ključno prije konačne odluke o kupnji, kako bismo mogli realno procijeniti troškove i alternativne opcije adaptacije.
Molim informaciju o:
1. dostupnosti za izlazak na teren
2. okvirnoj cijeni pregleda + pisanog mišljenja / elaborata Procjena vrijednosti poslovnog prostora ovlaštenog procjenitelja, po 98 m2. Dokumentacija i vođenje postupka ozakonjenja nekretnine - uključivo upis uporabne dozvole u zemljišne knjige.