Građevinski konzalting

Procjena vrijednosti poslovnog prostora ovlaštenog procjenitelja, po 98 m2. Trebam usluge statičara u vezi puknutih temelja kuće i rušenja jednog dijela stare građevine iza kuće. Htjela bih kupiti jednu staru kućicu koja nije ucrtana u katastru. Izgrađena je prije 68 godina. Što trebam najprije učiniti? Razmatramo kupnju kuće koja je izgrađena 1898. godine, ima cca 195 m2 po etaži (prizemlje, kat, potkrovlje) te cca 85 m2 tavana. Sve etaže su 100% iskoristive.
Planiramo potpunu obnovu i sanaciju: toplinska izolacija, zamjena krova i krovne konstrukcije po potrebi, nova stolarija, kompletne instalacije, podovi.
Potrebno nam je stručno mišljenje statičara i pisani izvještaj koji će uključivati:
- opće stanje konstrukcije i temelja
- mogućnost zamjene postojećih drvenih podova armiranobetonskim pločama
- alternativa s čeličnim nosačima, trapeznim limom + nadbetonom
- koje zidove je moguće ukloniti ili premjestiti (reorganizacija unutarnjih zidova)
- mogućnost ugradnje krovnih prozora ili dormera te njihov utjecaj na stabilnost krovišta
- nužne sanacije radi sigurnosti objekta
Mišljenje nam je ključno prije konačne odluke o kupnji, kako bismo mogli realno procijeniti troškove i alternativne opcije adaptacije.
Molim informaciju o:
1. dostupnosti za izlazak na teren
2. okvirnoj cijeni pregleda + pisanog mišljenja / elaborata Tražim partnera, izvođača i investitora za izgradnju stambenog objekta. Zemljište je moje obitelji, a stambeni objekt je dotrajao i ostecen u nedavnom potresu. Interesantna je pozicija s mogučnošću objedivanja i kupnje okolnih parcela. Usluga izlaska statičara na teren radi procjene oštećenja obiteljske kuće koje je nastalo od obližnjeg velikog gradilišta. Dokumentacija i vođenje postupka ozakonjenja nekretnine - uključivo upis uporabne dozvole u zemljišne knjige.