Građevinski radovi gradnja kuće

Imam problema sa prokišnjavanjem uz sami dimnjak (vidjeti slike) već duži period, a pogoršalo se odkad smo sanirali dimnjake nakon potresa (dimnjake smo samo skratili na pola jer je bila opasnost da će se srušiti).
Moj stan je na 3. katu, a iznad mene je neuređeni tavan. Krov je inače saniran prije cca 5 godina (novi crijep i letve, nema izolacije).
E sad pretpostavka je da vjerojatno curi uz dimnjak jer nije obložen limom i nema kapu, ali ja mislim da je problem i u opšavu jer kod jačih kiša na tavanu mogu vidjeti da se voda podvlači uz letvice krova. Dimenzije dimnjaka: visina: 90 cm; dužina: 140 cm; širina: 50 cm. Trebam ponudu krovopokrivača. Na ravnu betonsku deku 10.5 x 4,20 metara treba postaviti kosi drveni krov. Krov bi išao na jednu vodu što bi trebalo pozidati sjevernu stranu i dobiti kosinu cca 15 do 20 stupnjeva. Sav materijal za krovište je pribavljen: grede 12 x 10, letve 5 x 3, parna brana, kamena vuna 120 x 60, crijep Tondach i impregnacija. Ostali sitan materijal po potrebi. Bakreni oluk i bakrena limarija osigurani samo ugradnja, limar uz dodatna koljena koje treba uvidom na licu mjesta kada se odredi odvod sa krova. Nadalje trebam dva balkona: 1. balkon, 5 x 4 metra, 2. balkon 12 x 1,5 metara na koji se vezuju stepenice, uključiti iste u cijenu. Trebam ponudu za iskop zemlje, otprilike 3 m dubina, 14 m dužina, bagerom se ne može prići, izradu vanjske hidroizolacije zida i izrada drenaže. Trebam prijedlog i ponudu za pokrivanje terase dimenzije 2 * 10 metara. Željezna konstrukcija već postoji kao i PVC pokrov koji treba zamjeniti, konstrukcija ostaje. Trebam ponudu za prepokrivanje krova, manja kuća. Trebam ponudu za krovopokrivačke radove, potrebna je izrada krovne kućice za dobijanje visine. Treba otvoriti kosi krov (nije betonski). Širina otvora do 2.5 m, visina 1,80 m u dužinu 2.5 m. Treba mi izrada betonske ploče 8 m x 8 m. Debljina ploče 20 cm sa duplom mrežom. Tampon će bit napraljen, utvrđen i uravnan.