Gradnja kuća do faze visoki rohbau

Potrebna adaptacija kata kuće, djelomično u potkrovlju, postavljanje instalacija, struja, voda, glazura podova, gradnja pregradbenih zidova, gletanje zidova, postavljanje knaufa. Potrebno je napraviti izolaciju krovne kupole Eterlux, veličine 100 x 150 cm, na teraci obiteljske kuće. Naime, razmišljamo o kupnji velikog stana (90 m2 ili više) te kompletnoj adaptaciji uz podjelu na dva manja, jedan za život, a drugi za najam.
Imate li možda iskustva s adaptacijama na zgradama u tom dijelu grada? Tek smo u fazi promišljanja i kalkuliranja, ali kao laicima nam je teško išta procijeniti bez stručnog mišljenja.
Ima li ikakve šanse da se adaptacija (dakle instalacije, podovi, zidovi, prozori i sve ostalo što je potrebno) odradi do nekih 50.000 eura za stotinjak kvadrata ili je bolje da odustanemo jer će se cijena popeti na puno više? Trebam majstora za izradu betonskog temelja za ogradu. Duljina ograde bi bila cca 10 m, širina 0,25 m, a dubina 1.2 m. U dogovoru sa majstorom mogu ja iskopati temelj, nabaviti materijal i šalung, a za beton bih se isto mogli dogovoriti. Treba pročistiti vertikalni oluk, koji je zaštopan. Dužina oluka je cca 6 m, ali je na visini 9 do 15 m (potkrovlje i 4. etaža). Planiram uskoro obnavljati staru kuću. Prvenstveno bih trebala krovopokrivanje, izolaciju (fasadu), ugradnju centralnog grijanja i izvedbu unutarnjih uređenja. Tražim zidara za zidanje zida / ograde / od cca 8 m2.