Gradnja kuće cijena 2022

Trebam izvođača za izgradnju obiteljske kuće 150 kvadrata prizemlje i kat roh bau s ravnim krovom, početak radova po mogućnosti od 1. mjeseca, molimo zainteresirane da nam se jave. Trebam ponudu za krovopokrivačke radove. Trebam nadstrešak od 16 m2. Stubovi so betonski izgrađeni. Treba mi grede, ladiski pod, istarski cigel i limarija. Dimenzija 4,3 m dužine i 3,5 m širine. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam ponudu za građevinske radove iskopa oko 5 m3 sa temeljem. AB zid dužine 5 m visine, 2 m jednostrana oplata. Na postojeći Schiedel dimnjak fi 160 iznad nivoa krova, trebam ugraditi vratašca za čišćenje. Pristup krovu je moguć, imam sav potreban materijal preporučen od proizvođača. Potrebni su građevinski i zidarski radovi na sanaciji i preuređenju starije kuće. Radi se o sanaciji ploče (deke) na garaži, sanaciji balkona (okapnica) i zidanju ograde od siporeksa na balkonima. U unutrašnjosti je potrebno srušiti 2 zida, proširiti otvore za vrata, postaviti knauf ili žbukanje zidova te izrada glazure na katu. Trebam pripremu terena i postavu betonskih kocaka za 16 m2 (parkirno mjesto). Teren je 25 cm ispod razine parapeta od ograde. Molim ponudu.