Gradnja kuće do krova

Želim proširiti balkon na obiteljskoj kući i djelomično ga zatvoriti - ostakliti, ali ne znam da li se može i koliko je to sigurno za korištenje i u slučaju potresa. Zanima me koliko bi koštalo, da li trebam dozvole? Svakako treba prvo doći i vidjeti na terenu. Trebam ponudu za krovopokrivačke radove. Gradnja klijeti s podrumom ključ u ruke. Podrum spremište 22 m2, vinski podrum 33 m2, spremište 10 m2, ukupno 65 m2. Prizemlje 57 m2 + bakloni i terasa ukupno 79 m2. Potkrovlje 26 m2. Građevinska dozvola pravomoćna. Trebam ponudu za građevinske radove izrade Ytong bijelog stropa odnosno balkona na postojećoj terasi veličine cca 3.6 x 6 metara odozgo s pokrovom - pločice i ogradom a odozdo rasvjeta s vodootpornim gips pločama ili slično. Plaćanje u kešu. Radovi u proljeće. Zanima me cijena za limeni krovni pokrov oko za sada 40 m2, plaćanje u gotovini, s potrebnim materijalom, šrafima i dr. priborom, krov bi imao nagib do 16%. Potrebno je skinuti postojeći crijep i letve, zatim postaviti daske i letve na postojeće grede i na to novi crijep. Nema prepusta izvan zidova. Na završetke krova bočno na kuću postavit zaštitni lim. Lim staviti i oko tri dimnjaka. Krov je iznad drugog kata. Dimenzije kuće su 7m x 12m. Krov je na dvije vode. Molim ukupnu cijenu za rad i materijal zajedno. Traži se majstor koji se bavi žljebovima i odvodnim cijevima za oborinske vode. Potrebno je na zgradi provjeriti odvode odnosno cijevi kojima se odvodi voda sa žljebova i po potrebi ih zamijeniti radi boljeg protoka. Radovi bi se izvodili u visini četvrtog kata.