Gradnja kuće katnice

Imam problema sa prokišnjavanjem uz sami dimnjak (vidjeti slike) već duži period, a pogoršalo se odkad smo sanirali dimnjake nakon potresa (dimnjake smo samo skratili na pola jer je bila opasnost da će se srušiti).
Moj stan je na 3. katu, a iznad mene je neuređeni tavan. Krov je inače saniran prije cca 5 godina (novi crijep i letve, nema izolacije).
E sad pretpostavka je da vjerojatno curi uz dimnjak jer nije obložen limom i nema kapu, ali ja mislim da je problem i u opšavu jer kod jačih kiša na tavanu mogu vidjeti da se voda podvlači uz letvice krova. Dimenzije dimnjaka: visina: 90 cm; dužina: 140 cm; širina: 50 cm. Trebam ponudu za građevinske armiranobetonske radove 95 m2 ortogonalne projekcije, podrum i prizemlje. Projekt je gotov, zainteresirani se mogu javiti na mail ii mob, whatsapp. Imam terasu koja je na prvom katu kuće, cca 8 m x 6 m, koju bi želio natkriti, ostatak kuće ima ravni krov tako da bi se to trebalo isto uskladiti s ostatkom kuće. Natkrivanje može biti drvenim gredama koje s donje strane mogu biti vidljive i obojane u bijelo. Materijal natkrivanja po dogovoru. Trebam majstora za sanaciju krova. Popunjavanje rupa između krova i grede, zidanje 2 reda cigle. Krpanje manjih rupa u zidu i postavljanje drvenih dasaka. Trebam ponudu za popravak krova zbog prokišnjavanja. Molim ponudu za uređenje objekta površine oko 16 m2. Objekt je zidan betonskim blokovima, ispod je podrum a iznad je tavan i krovište sa pokrovom od lesonit ploča starosti oko 40 godina. Potrebno je zamijeniti krov. Htjela bih navedeni prostor (dimenzije oko 4 x 4 m, visina 2,28 m) urediti za stambenu namjenu (kupaonica oko 3 m2- keramika + dnevni prostor - laminat). Prostor ima ulazna vrata i jedan otvor za prozor (1,2 x 1,2 m). Instalacije vode i struje su ispred objekta. Odvodnje nema, potrebno napraviti septičku jamu na udaljenosti do 10 m i instalacije odvodnje. Molila bih ponudu za kompletno uređenje unutarnjeg prostora sa zamjenom krova i termo i hidro izolacijom prostora.