Gradnja kuće ključ u ruke

Trebam ponudu krovopokrivača. Izmjena salonit pokrova sa mediteran crijepom, komplet... skidanje, odvoz. Postava hidroizolacijske folije na dašćanu oplatu, postava uzd i pop. letvi te mediteran crijepa, Tondach, komplet sa materijalom, dostavom i postavom. Tlocrtna projekcija četverostrešnog krova 92 m2. Pistup krovu (P + 1) sa visine 3 m. Treba mi lim za pokrov, dužina 205 cm i širina 450 te dužina 185 cm i širina 450 cm. Kolika je cijena lima sa dostavom a koliko je cijena lima po kvadratu? Trebam ponudu za postavu crijepa. Skidanje starog krova, tesarski radovi i novi crijep, oko 180 kvadrata krova na staroj hrastovoj kući, treba skinuti stari crijep, letve, podaskati krov i letvati te pokriti s drugim crijepom. Trebam ponudu za građevinske radove iskopa i postavljanja odvodne kanalizacije. Radi se o zgradi u kojoj je 8 stanova a kanalizacija u dvorištu je loše izvedena (mali pad pa dolazi do štopanja) radi se o nekih 40 metara, smatram da je potrebno zamijeniti postojeće cijevi i produbiti kanal i sve vratiti u prvobitno stanje. Pravo stanje procijenit će majstor, molim ponudu. Na travnatoj površini koja je u nagibu, trebam nanijeti šljunak za stabilnije parkirno mjesto ili poravnati nagib i izbetonirati mjesto za parking. Radi se o vikendici. Vrsta radova bi bila prema savjetu i dogovoru sa stručnjacima. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam majstora za popravak 4 komada krovnih prozora. Prozori su postavljeni 1996.g i za vrijeme jače kiše dogodi se da negdje počne kapati u stan a jedan prozor se ne može do kraja ni zatvoriti, nešto mu smeta. Molim stručno mišljenje i dogovor za popravak istih.