Gradnja kuće niski roh bau

Interesira me betoniranje terase približne kvadrature 140 m2. Debljina betona 10 cm. Na ploču idu keramičke pločice. Nužno je napraviti pad da se voda ne zadržava. Zemljanu pripremu smo više manje napravili (10 cm šute i 10 cm šljunka - nabijeno). Trebam ponudu za izmjenu oluka - odvodne vertikale na zgradi:
- demontaža postojećih eternit ploča s krova / fasade zgrade
- zamjena postojećeg oluka: odvodne vertikale
- zatvaranje krova / fasada limom
Upravitelj zgrade je GSKG, odobrio je radove, tražimo izvođača radova. Trebam ponudu za građevinske radove šalovanja i betoniranja 60 m parapeta za ogradu, samo nadzemni dio, u zemlji je izbetonirano, 30 m sa stupovima ostatak je čisti parapet. Planiranje dvorišta. Tražim majstora za popravak krovišta. Potrebna je izrada Ytong krova 110 m2 na dvije vode. Mi bi organizirali smještaj i parking. Trebamo ponudu krovopokrivača. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam ponudu za čišćenje oluka od lišća koje je palo u oluke na manjoj zgradi, otprilike dužina sveukupna južna i sjeverna strana zgrade je 35 metara. Zanima me cijena sa pdv-om i plaćanje putem pričuve.