Gradnja kuće prizemnice

Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam ponudu za iskop u kamenom tlu, moguća potreba za bagerom s pikhamerom. Potrebno je bagerom iskopati teren za izvođenje trakastih temelja i podne ploče. Količina cca. 110 kubika. Zanima me cijena po kubiku iskopa i cijena odvoza na deponiju. Na kući tlocrtno 83 m2, demontaža krova i izrada novog s limarijom, trebam ponudu. Trebam majstora za zamjenu krova na obiteljskoj kući. Trebam ponudu za asfaltertiranje dvorišta cca 220 m2 sa pripremnim radovima. Potrebna kompletna zamjena krova površine 26 m2. Potrebno izvesti novo dvostrešno krovište sa izvođenjem novih rogova, postavljanje daščane oplate OSB pločom, postavljanje vodonepropusne folije, kontra letve, letve za postavljanje kanalica, postavljanje kanalica i zaštitne mrežice. Trebam ponudu za krovopokrivačke radove, krov ccc 150 m2, pokrivao bih s limom koji ima podstavu pur pjene ili tako nešto, s vjetarlajsnama i snjegobranom.