Gradnja kuće prizemnice

Javljam se kao predstavnica stanara. Stanaru na zadnjem katu curi s krova, trebali bi majstora za popravak krovišta. Molim da mi se javite kako bi dogovorili termin pregleda - popravka. Trebam ponudu za drvenu nadstrešnicu nad terasom, veličine 4 x 4 m, male kosine sa krovom. Zatvaranje otvora za unutarnje kružne stepenice (cca 1,6 x 1,6). Fasada na prvom katu cca 100 m2, izrada vanjskih betonskih stepenica, montaža rukohvata, postavljanje pločica na te stepenice. Tažimo izvođača za adaptaciju kuće prema dokumentaciji (glavni projekt, projekt konstrukcije, troškovnik) dostupno u privitku:
Okvirno, radovi uključuju:
- skidanje i zamjenu krova
- nadozid zidova
- zatvaranje galerije (betonska deka)
- fasada
- kompletno nova pvc stolarija i krovni prozori
- nadozid još jedne prostorije sa prohodnim ravnim krovom (terasom) Zanima me okvirna cijena izrade parkinga i kopanje temelja za šalung dubine 50 cm. Veličina parkinga bi bila otprilike 6 * 8. Oko 50 kvadrata. Adaptacija fasade na obiteljskoj kući. Na kuci se sada nalazi hirofa. Trebalo bi sve pregletat i navući sep, obloziti temelj, zazidat prozor i balkon te postaviti nekoliko klupica. Kuća ima između 250 i 300 m2. Radovi bi se izvodili u rujnu. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima.