Gradnja kuće

Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam građevinara za izvedbu betonske deke (natkrivanje terase) na 4 stupa, dim. 8 m x 2,3 m, cca 20 m2, te iskop i zradu manje septičke jame (1,5 m x 2,5 m dubine 1,5 m). Trebam ponudu za građevinske radove asfaltirnja dvorišta. Trebam ponudu za krovopokrivačke radove. Potrebno je zamjeniti krovište na obiteljskoj kući, Širina kuće 8 m, Dužina kuće 10 m. Molim ponude. Curi nam krov pa treba pogledati u čemu je problem i popraviti ga, trebamo majstora. Trebam izradu drenaže temelja. Trebalo bi postaviti geotextil, posteljicu od pijeska, izvesti betonsku rigolicu, na rigolicu postaviti drenažne cijevi, na uglove kuće postaviti 3 revizorska okna promjera 600 mm i jedno sabirno okno promjera 800 mm. Oko kuće čije su dimenzije 10 x 10 m je već napravljen iskop širine 1 m i dubine 1 m oko cca 10 - 15 cm ispod nivoa temelja. Trebam ponudu za izgradnju pomoćnog objekta od 47 m2, podrum i prizemlje.