Gradnja obiteljske kuće iz temelja do krova

Na staroj kući mi se urušilo dimnjak i napravio štetu na krovištu želim to prije zime sanirati. Znači letve crijpovi i lim. Trebam ponudu za građevinske radove izgradnje obiteljske kuće 240 m² od temelja do krova (samo ruke, bez materijala). Trebam ponudu za građevinske radove, iskop zemlje za betonsku podlogu, betoniranje zida za postavljanje panelske ograde, 170 x 250, cca 300 metara. Trebam ponudu za podzidavanje temelja kuće s drenažom, također i pomoćnog objekta. Izgradnja terase. Trebam ponudu za građevinske radove betoniranja zidića 33 x 23 x 850 cm. Šalovanje već napravljeno. Krov je od šindre, jedan dio krova treba sanirati jer kad je jača kiša ili pljusak voda mi curi u hodnik niz zid u većem mlazu, trebam majstora. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima.