Gradnja obiteljske kuće ključ u ruke

Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam ponudu za dovoz zemlje i planiranje dvorišta. Trebam navesti zemlju u dvorište cca. 130 m3 i poravnati je. Molim zainteresirane izvođače da me kontaktiraju. Trebam ponudu za izradu drvene sjenice 4 x 3 metra. Želio bih ponudu firmi za nadogradnju kuće, nudim smještaj u postojećem objektu kojeg bih nadogradio. Nadogradnja bi obuhvaćala 2 objekta od 25 m2 i 65 m2 sa zajedničkim hodnikom od 30 m2, ukupno 140 m2 brutto uz gradnju natkrivenih terasa i bazena. Tražim majstora koji će očistiti oluke na kući, u visini 1. kata. Trebam majstora za krov, skidanje stare šindre i postavljanje nove, površina oko 130 m2. Tražimo izvođača na sanaciji kuće koja je dobila žutu naljepnicu, oštećeni zabatni zidovi. Imamo dio vlastitog materijala, tražimo radnike. Ukoliko ste zainteresirani mogu vam poslati idejne nacrte koje smo dobili od arhitektice, projekt sanacije je još u izradi pa bi trebali pomoć i oko toga.