Gradnja obiteljske kuće ključ u ruke

Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam ponudu za radove betoniranja 35 betonskih stupova za ogradu parcele. Stupovi su visoki 2.20 m betoniraju se u izbušenu rupu 0.70 cm, tako da vani ostaje 1.5 m. Na iste stupove potrebna je montaža plastificirane pletene žice visine 1.5 m. Žicu je potrebno dobro učvrstiti i zategnuti zatezačima i žicom po dužini gore dole i u sredini stupova. Potrebno je ubetonirati 2 željezne stope 0.8.x 0.4 x 0.4 na koje se poslije fiksiraju željezni nosivi stupovi kliznih vrata. Iskopati i pripremiti za betoniranje parapet po kojem će poslije kliziti vrata 0.4 x 0.40 x 2.0 m i izbetonirati. Potrebna je građevinska usluga kopanja temelja za postavljanje ograde. Dubine temelja cca 40 cm, u duljini cca 6 m i iskop uz kuću radi obnove stare izolacije zidova poluukopanog podruma u duljini cca 10 m, dubine cca 1,3 - 1,5 m. Vikend kuća. U nastavku radova potrebno će biti dovesti šljunak cca 3 m3 i batude cca 4 m3. Trebam ponudu za gradnju obiteljske kuće 12,3 x 8,5 prizemlje, prvi kat i krov. Skidanje starog krovnog pokrova (onduline ploče) i stavljanje novog limenog pokrova cca 100 m2. Molim okvirnu ponudu za radove ili dogovor oko pregleda stanja. Tražimo ponude za građevinske radove dogradnje i adaptacije obiteljske kuće. Građevinska dozvola pribavljena. Ukupna kvadratura stambenog prostora otprilike 150 kvadrata plus podrum. Zainteresiranima šaljemo idejni nacrt i troškovnik u excel formatu pripremljeni od strane arhitekta. Imamo staru betonsku cisternu, treba je očistiti i urediti jer mislim da ima pukotina (učiniti nepropusnom). Trebam isto pumpu i filtere za pročišćavanje vode.