Gradnja obiteljske kuće ključ u ruke

Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam izradu krova ili nadstrešnice iznad balkona cca 10 m2. Trebam iskop starog pločnika i pripremu drenaže za tlakavce, postavljenje 100 m2 tlakavaca, Atena (Samoborka) , Izmjena stare betonske kanalizacijske cijevi s novom duljine 10 m koja prolazi ispod tlakavaca. Trebam ponudu za građevinske radove:
- hidroizolaciju terase od 56 m2 (betonska terasa, no prolazi voda u garažu koja je ispod)
- izolaciju tavana (oko 80 m2 površine krova koju treba pokriti)
- fasadu za zidove garaže: zidovi su 40 m2 + 15 m2 + 22,4 m2 + 10,4 m2
Za sve navedeno mogu poslati fotografije. Tražim majstora za građevinske radove izrade parapeta i ograde. Molimo ponudu za uklanjanje dotrajale i postavljanje nove armirano-betonske podloge na ulaznoj rampi dvorišta stambene zgrade, dimenzije 9,50 x 3,30 m (fotografije u prilogu). Zelene željezne ograde i klizna vrata uklanjamo idućih dana. Trebam ponudu za postavljanje šindre na šindru cca 250 metara kvadratnih sa potrebnom specifikacijom materijala i posebno sa cijenom izvođenja radova bez materijala.