Gradnja obiteljske kuće od temelja do krova

Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam ponudu za građevinske radove, betoniranje 8 kvadrata balkona u prizmelju zgrade / vrta. Zamjena 4 para rogova, zamjena dvije podrožnice, zamjena kompletne palisade na krovu, opšivanje rubova krova, s prednje i zadnje strane umjesto donja dva reda cigle, opšiti dva dimljaka limom, pokriti ulaz u kuću limom. Trebam ponudu za izradu krovne kućice po projektu. Dimenzije v x š x d 298 x 120 x 225 cm. Za detaljniju ponudu mogu poslati nacrte. Početak radova sredinom travnja. Trebao bih građevinsku ponudu za betoniranje dvorišta cca 15 m2 ili cca 2 m3 betona sa nabavkom istog. Podloga, željezo i šalanje je pripremljeno. Trebam ponudu za čišćenje i navoz materijala (šute, 200 m3) u svrhu podizanja zemljišta pod blagim nagibom cca 7% i dovođenjem u ravninu ceste, iskop niveliranje i planiranje. Zemljište je cca 500 m2. Tražim ponudu za obnovu krovišta na staroj drvenoj klijeti. Uključeni radovi: skidanje starog crijepa, skidanje i zamjena letvi i kontra letvi po potrebi, daskanje krovišta + izolacija, postavljanje drugog crijepa (crijep je već nabavljen), po procjeni zamjena pojedinih greda / rogova ukoliko je potrebno. Krov je dvostrešni cca 48 kvadrata. Nema struje na objektu.