Gradnja obiteljske kuće od temelja do krova

Trebam ponudu za sanaciju limenog krova - ispod završnog dijela krova - cigle nalazi se limeno korito koje na par mjesta propušta kišnicu i za vrijeme padalina umjesto da se slijeva voda u fiksiranu gurlu, veliki mlaz vode izlijeva se po prozoru i fasadi kuće. Iskop kanala za polaganje odvoda kanalizacije cijev odvoda fi 110, duljine 15 m. Postavljanje i iskop kanala za alkaten cjev 1/2" duljina 25 m. Trebao bih ponudu za rekonstrukciju krovišta kuće (možda i podizanje razine krovišta ako to dopušta fond), postavljanje fasade i izolaciju temelja. Radi se o kući sa stambenim potkrovljem površine cca 120 m2. Prijavljujem se na fond za energetsku učinkovitost. Imam ravnu terasu od 40 m2 koju bi želio prekriti sa krovom na jednu vodu, trebam ponudu. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam ponudu za radove na uređenju okućnice veličine 250 m2. Izrada zida dužine 80 m, betoniranje, izravnavanje, nasipavanje. Prilagodba otvora za nova garažna vrata. Potrebno je proširiti otvor za cca 10 cm (5 cm po strani) visina ostaje kakva je. Nakon proširivanja zidarski obraditi špalete i cca 0,5 m u visinu iznad nadvoja do stropa.