Gradnja obiteljske kuće prema troškovniku

Imam krov presvučen bitumenskom ljepenkom i trebalo bi ga obnoviti, dali opet sa tom ljepenkom ili nečim boljim ukoliko imate, radi se o ravnom krovu veličine 60 m2. Trebam ponudu za građevinske radove betoniranja temelja za zid 40 x 40 x 60 metara, betoniranje zida debljine 20 cm, dužine 16 metara sa materijalom i samo ruke. Trebam ponudu za radove iskopa, uređenje zemljišta, vađenje korijena, vađenje i razbijanje kamena, ripanaje cca 600 mč. Trebam ponudu za krovne izolacijske ploče, cijena po m2 toplinske izolacije u padu, debljine 5 - 20 cm, na površini od 60 m2 krova? Potrebna nam je cijena materijala plus rad (izrada, dobava i ugradnja). Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam ponudu za asfaltiranje. Površina za asfaltiranje je 70 m2, obrubljeno ivičnjacima, podloga pripremljena prije 3 godine, znači treba 5 cm debljine asfalta finije granulacije i završni sloj pripreme. Trebam iskop u dvorištu, radi pronalaska puknute vodovodne cijevi. Hitno. Zadnja kuća u slijepoj ulici dugoj oko 45 metara.