Gradnja obiteljske kuće prema troškovniku

Trebam okvirnu ponudu za postavu rubnjaka, kanalica, pješačkih staza i asfaltiranje. Na dvorištu je izvedena gruba priprema cca 900 m2. Trebam ponudu za sanaciju betonskih kocki oko zgrade. Radi se oko 260 m2 površine na kojima su složene betonske kocke koje je sad potrebno presložiti jer nam voda ulazi u garažu. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam ponudu za uslugu iskopa bagerom, okućnice i vrta iza kuće na dubinu od 2 metra. Ukupna površina je cca 100 m kvadratnih. Trebam ponudu za građevinske radove adaptacije krova. Krov je od azbestnih ploča cca nekih 70 m2. Trebam ponudu za popravak opšava oko 3 dimnjaka. Izrada terase ispred kuće, armirani beton 10 cm, oko 40 m2 i izrada drvene pergole 20 m3. Molim ponude.