Gradnja obiteljske kuće prizemnice

Treba preurediti dvorište / prilaz od 100 m2, na način da se skine podloga starog betona i asfaltira. Uz to treba jednu postojeću škarpu u dužini 2 - 3 m srušiti i napraviti novu 1 m dalje. Trebam ponudu za betoniranje terase 4,5 m x 3 m. Radi se o betoniranju terase za vikendicu. Trebam popravak novog krova, na tri mjesta oko dimnjaka prokišnjava, tražim majstora. Trebam ponudu za građevinske radove gradnje manje obiteljske kuće do 200 m2. Molim cijenu gradnje po kvadratu sa materijalom ili bez. Potrebno je skinuti stari krov (salonit ploče). Podaskati krov, parapropusna, poletvati i staviti trapezni lim. Veličina krova je cca 100 m2, iznutra staviti izolaciju i zatvoriti da li s OSB pločama ili knaufom (nema krovnog prozora). Gazište potkrovlja je na gredama, pa je potrebno i njega podaskati i možda još pojačati s OSB pločama (da se napravi soba veća na potkrovlju) veličina cca 50ak m2. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam ponudu za limarske radove. Postavljanje limenih profiliranih ploča na već postojeći jednostavni krov.