Gradnja obiteljske kuće sa dva stana

Potrebno nam je za stambenu zgradu čišćenje horizontalnog oluka i odštopavanje vertikalnog oluka koji se vjerojatno zapunio smećem i ostacima od radova na krovu. Horizontalni oluk je duljine cca 12 m, a nalazi ce na visini iznad 2. kata (cca 9 m), što je i duljina vertikale. Pristup je iz dvorišta zgrade, nije moguć ulazak vozilom, ali se ljestve mogu postaviti na krov drvarnica, znači da moraju doseći visinu od 6 m. Popravak nekoliko pomaknutih crijepova s ruba krova, trebam majstora. Trebam ponudu za građevinske radove rušenja i izgradnje. Rušenje starog krova cca. 85 m2, izgradnja kompletne krovne konstrukcije bez zračnog kanala, sa crjepom, žljebom i sve što ide uz to. Zbog dozida ima oko 180 m2. DxŠXV = 13,5 m x 12,6 m x 1, 5 m. Sljeme je 3,5 m od jedne strane i 9 m od druge strane zbog prezida. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam ponudu za građevinske radove, izgradnja obiteljske stambene kuće sa ravnim krovom ukupne bruto površine od 128 m2. Trebam nazidati dva zida od obične cigle, ideja mi je zatvoriti boks u podrumu koji je sada ograđen štaflama i letvama. Površina je cca 10 m2. Materijal osiguravam ja. Trebam ponudu za usluge iskopa mini bagerom, kanal za kanalizaciju.