Gradnja obiteljske kuće

Trebam ponudu za građevinske radove. Kuća prizemnica, potrebno je staviti novi krov, komplet i lim, kuća je 9 x 9, krov klasični. Trebam ponudu za gradnju kuće do faze visoki rohbau. Bruto veličina cca 180 m2. Svi radovi od iskopa na dalje. Ravan krov koji se koristi za sunčanje i slično. Ponude za građevinski roh bau, ponuda za visoki roh bau, ponuda za ključ u ruke. Projekt napravljen čeka se dozvola. Trebam ponudu za šalovanje i betoniranje stepenica, cca 16 komada. Potrebno napraviti mjere, visina / širina gazišta. Trebam ponudu za manje građevinske radove na obiteljskoj kući. Radovi obuhvaćaju otkrivanje krova postojeće prostorije na katu (cca. 20 kvadrata), otvaranje 2 nova otvora za prozore, dizanje zidova zidanjem ciglom u dužini od cca. 20 m (diže se za visinu jedne cigle). Postavljanje krovne konstrukcije / priprema za postavljanje limenog krovnog pokrova. Bilo bi još nekih sitnih radova, ali taj dio će biti dogovoren na licu mjesta. Trebam ponudu za građevinske radove betoniranja temeljne deke u obiteljskoj kući sa svim izolacijama (hidro i termo). Podrum je iskopan, veličine 40 m2. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam ponudu za zamjenu salonit ploča (jedan dio crijep) sa limenim pokrovom imitacija crijepa sa filcom i zamjenu žljebova, cca 250 m2.