Gradnja obiteljske prizemnice

Trebam sanaciju krova na kući. Radi se o manjoj starijoj kući koja je spojena sa susjednom, te im curi kad kiši. Trebalo bi postaviti lim i oluke za odvod. Nismo za sada planirali raditi novi krov, jer postoji opcija i da će se kuća rušiti, te ne bi puno ulagali u krov. Sanacija tog djela krova nam je jedina privremena opcija da ne curi kod susjeda. Kupili smo vikend kuću starije gradnje prije 68. godine. Objekt nema hidroizolaciju, a oborinske vode su napravile svoje. Vlaga je prodrla na sve strane.
Objekt se sastoji od – prizemlja – podrumskog dijela, prva etaža i druga etaža u potkrovlju. Objekt je veličine 4,6 x 8 metara. Na zadnjoj fotografiji br. 2982 vidi se podrumska prostorija u kojoj je otpala žbuka sa stropa. Vide se ulošci i gredice. Na prvoj etaži soba (zelene boje) isto tako na stropu otpala žbuka. Ulaz u objekt podovi puni vlage, na stropu crna plijesan od vlage. Želimo znati koje su sve radnje potrebne da se ova situacija sanira, da se objekt zaštiti od vlage, da smo sigurni u statiku objekta, kako ne bi došlo do urušavanja.
Plan je izraditi septičku jamu, odvodnju oborinskih voda, uz objekt dodati drvenu terasu bočno s desne strane i iza objekta, od cca. 2,5 - 3 metra i sve staviti pod jedan krov. Objekt ima potvrdu Katastra da je građen prije 68. godine i potvrđuje veličinu od 14 m2. Dakle, bio je nadograđivan i širen, ali za to nema potrebnih dozvola niti legalizacije.
Molimo savjet što poduzeti i koliko će koštati ova investicija. Molim odgovore putem e-maila. Zatvaranje rupa od odvoda i dovoda vode betonom, zatim hidroizolacija, žbukanje zidova i postavljanje knaufa na plafon. Nakon toga glazura poda i na kraju postavljanje pločica i sanitarija u kupaoni. Radi se o malom prostoru, 2 prostorije od 12 m2. Izrada stiropor fasade 10 cm, na staru gradnju kuće od pune cigle a poslije i na garažu građena od blok cigle. Još imamo u planu dosta građevinskih vinskih radova (zimski vrt), betoniranje poda štale, završetak građevinskih radova na garaži (vanjski zidovi od blok cigle) i izrada krova. Dobro bi bilo da izvođač bude jedan i sve uz dogovor i ponudu. Trebam ponudu za građevinske radove, potrebno je izraditi:
-parapet za ogradu između dvije parcele, duljine 7.5 m, visine 1 m, debljine 0,20 m
-parapet za ogradu na dnu dvoriša, duljine 8 m, visine 1 m, debljine 0.20 m
- rampu za ulaz osobnim vozilom, potrebno napraviti prvi dio, u L jer je sa jedne strane postojeći potporni zid, u ravnini sa prometnicom, 3 m duljine i 4 m duljine zid, visina cca 1.5 m i nasuti i sabiti. Zatim napraviti kosinu sa nasute 1.5 m visine do potojećeg nižeg terena cca 5 m duljina kosine. Pristup moguć sa manjim bagerom do širine 2.5 m i moguć je pristup kamionom. Gradnja drvene nadstrešnice za popločanu terasu (700 cm x 450 cm) uz kuću prema vrtu. Trebamo promijenit čelne rogove na kući i ponovo stavit lamperiju, kuća je širine 10 metara i na te rogove staviti lim.