Gradnja Ytong kuće

Iskop temelja garaže površine 35 m kvadratnih u kojoj ima 6 kvadrati stijene za štemanje, plus dosta šuta i zemlje za očistiti to sve ručno i primit sa kariolom taj sav materijal koji je blizu te garaže za parking. U toj garaži su dva zida kamena koji su visine 2 metra i širine po metra, kolika je cijena? Potrebni su grubi građevinski radovi na gornjem katu kuće, većinom je odrađeno što se tiće prozora i zidova, no preostalo je podosta posla. Potrebno je napravit stubište za ulaz, zatvorit zid, ostavit mjesto gdje bi išla vrata i ostale sitnice. Nakon tih radova biti će potrebni vodoinstalacijski i električarski radovi. Sveukupni prostor je veličine od 50+ kvadrata. Najbolje pogledati. Dobava i montaža žljebova na privatnoj kući katnici sa dvostrešnim krovom, sa svake strane cca 8,5 m'. Dobava i ugradnja limenih vjetarlajsni cca 15 m' max. Crijep je postavljen pa pretrpostavljam da treba demontirati i ponovno vratiti isti. Molim okvirne ponude i termin za izvođenje radova. Na zahtjev mogu dostaviti fotke kuće. Pregled prostora i dogovor moguće je nakon 10. ovog mjeseca. Trebam čišćenje oluka i postavljanje mrežice za ptice i namještanje nekoliko crijepova koje je oluja pomaknula. Trebam ponudu za uslugu čišćenja oluka obiteljske kuće. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Zamjena krovnog pokrova. Krov cca 250 m2, prekriven kanadskom šindrom, treba pokriti laganim limom. Krov ima na jednoj strani izrađenu kapelu. Treba napraviti opšav (obuči) 4 dimnjaka i zamijeniti krovni prozor. Radove bi voljeli izvršiti na proljeće ili eventualno ljeto, po dogovoru. Treba mi ponuda za izvršenje radova i sav potrebni materijal.