Grubi građevinski radovi

Sanacija krovišta, promjena crijepa i izrada mansarde na manjoj obiteljskoj kući. Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Trebam postaviti inox cijev za postojeći prostor za dimnjak ili izvana i staviti kapu dimnjaka na krov. Oko 4 m dužine. Trebam odvodnju oborinskih voda s krovne tease na obiteljskoj kući. radovi: Dobava i montaža niskošumne kanalizacijske cijevi Geberit ili Stilla – fi 75 mm • Bušenje 1 rupe u krovnoj terasi – fi 75 mm • Bušenje 1 rupe u zidu – fi 75 mm. Materijal: • niskošumne kanalizacijske cijevi Geberit ili Stilla – fi 75 mm • dužina cijevi fi 75 mm – cca 5 m • koljeno fi 75 mm – 1 – 2 kom • obujmice za cijev – 3 - 4 kom. Početak radova odmah. Tražim majstora za popravak šindre na kući nakon oluje. Adaptiram staru kuću, zidovi su zidani 1955. godine, trebalo bi neke zidove srušiti i nove zazidat te napraviti hidroizolaciju i sanaciju vlage. Površina kuće je 11,5 x 8,5 m. Na gotove zidove napraviti fert ploču. Vanjske mjere kuće su 11,80 x 10,60. Interesira me cijena po m2, komplet s materijalom i radom. Kuća ima samo vanjske zidove i po sredini duže strane treba napraviti nosivu gredu debljine 25 x 16,5 cm ispod donje strane deke. Trebam ponudu za građevinske radove a moguća realizacija je od 11. do 25. siječnja.