Hidroizolacija temelja

Na ravnom krovu stambene zgrade 15 katova, gradnja 1984. god, na postojeći horizontalni ravni krov preko ploča je postavljena prije 8 godina hidroizolacija sintetičkom ljepenkom, koja je mjestimično dotrajala i pušta na jednom mjestu. Trebalo bi postojeću izolaciju nivelirati oko 4 m2, dobro oprati i premazati u dva sloja tekućom gumom. Površina je oko 110 m2, računajući i 30 cm kosina po obodu jer krov ima betonsku ogradu visine 100 cm. Odvod oborinske vode je osiguran sa cijevi koja odlazi kroz kanal unutar zgrade. Potrebno mi je po već postojećoj stazi napraviti novu od ulice do ulaza (130 x 850 cm) položiti pločice i hidroizolaciju oko ulaza te još obljepiti pločicama stepenice koje vode do terase, svi radovi su vanjski. Radovi će biti plaćeni iz pričuve. Negdje curi terasa sa drugog kata i moči zid u 2 stana. Molim potreban pregled čim prije. Kupili smo vikend kuću starije gradnje prije 68. godine. Objekt nema hidroizolaciju, a oborinske vode su napravile svoje. Vlaga je prodrla na sve strane.
Objekt se sastoji od – prizemlja – podrumskog dijela, prva etaža i druga etaža u potkrovlju. Objekt je veličine 4,6 x 8 metara. Na zadnjoj fotografiji br. 2982 vidi se podrumska prostorija u kojoj je otpala žbuka sa stropa. Vide se ulošci i gredice. Na prvoj etaži soba (zelene boje) isto tako na stropu otpala žbuka. Ulaz u objekt podovi puni vlage, na stropu crna plijesan od vlage. Želimo znati koje su sve radnje potrebne da se ova situacija sanira, da se objekt zaštiti od vlage, da smo sigurni u statiku objekta, kako ne bi došlo do urušavanja.
Plan je izraditi septičku jamu, odvodnju oborinskih voda, uz objekt dodati drvenu terasu bočno s desne strane i iza objekta, od cca. 2,5 - 3 metra i sve staviti pod jedan krov. Objekt ima potvrdu Katastra da je građen prije 68. godine i potvrđuje veličinu od 14 m2. Dakle, bio je nadograđivan i širen, ali za to nema potrebnih dozvola niti legalizacije.
Molimo savjet što poduzeti i koliko će koštati ova investicija. Molim odgovore putem e-maila. Skidanje pločica s terase, postavljanje hidro + termičke izolacije i postavljanje novih pločica. Sveukupno ima ispod 10 kvadrata pločica. Trebam građevinske radove: knauf, pregradne zidove i hidroizolaciju te estrih. Šterna ne zadržava kišnicu, tražim majstora za pregled i postavu hidroizolacije.