Hidroizolacija temelja

Trebam ponudu za gradnju kuće od temelja do krova, ključ u ruke. 62 kvadrata korisne stambene površine, plus podrum 25 m2 plus terasa. 1. Nije dobro napravljena hidroizolacija na terasi i sada se vlaže unutarnji zidovi, nedavno je jedan "majstor" stavio nove cokle i nekakvu skupu traku i prefugirao pločice na terasi jer je rekao da je to dovoljno, fuge sada otpadaju, a zidovi se i dalje vlaže. Najvažnije mi je sada da znam šta uopće trebam napraviti jer nema smisla farbati unutarnje zidove ako će se i dalje vlažiti.
2. Instalacijom klime i rupom koja spaja uređaj s vanjskom jedinicom sada kiša ulazi kroz tu rupu, navedeni "majstor" je i to "sanirao", ali mi i dalje ulazi kiša na zid na tom mjestu.
3. Dio na krovu oko antene nije dobro zatvoren pa krov prokišnjava i voda se slijeva u stropnu lampu.
Molila bi da se javi majstor koji se razumije ovo (bar nešto od navedenog) i koji stvarno zna šta treba napraviti i ima volje se s tim baviti i da mogu dobiti nekakvu garanciju na izvršene radove. Zanima me cijena stavljanja hladnog premaza i ljepenki na donju stranu kuće zbog problema sa vlagom. Naime, stan se nalazi u prizemlju kuće, a u neposrednoj blizini je vrt iz kojeg vjerojatno vuče vlagu + nema sunca na toj strani kuće gotovo nikada. Pri dnu zida, s vanjske strane, vidljiv je crni sloj koji seže u visinu nekih 15 - 20 cm. Jedan zidar mi je savjetovao ili ovu gore opciju ili opciju stiropor - fasade pa kako bih donijela odluku želim drugo stručno mišljenje i cijene kako bih mogla donijeti odluku. Željela bih dodatno naglasiti kako se radi o kući koja je građena u 80. godinama te nema fasadu već samo inkarat te preko njega fasadnu boju. Također, zanima me i da li je moguće to napraviti samo na jednom dijelu kuće (25 - 30 m dužine, ne znam koliko bi to bilo kvadrata) i koliko bi to bilo dugotrajno rješenje? Što se tiče fasade, kuća ima negdje oko 230 m2, zanima me i koliko bi bilo okvirno cijena stiropor fasade 5 cm ili kamene vune 5 cm, za cijelu kuću? Molim da naglasite cijenu s uključenim PDV-om. Molio bih majstora iz područja građevinske bravarije i limarije zbog izmjene pokrova nadstrešnice, tj. starog pokrova natkrivene terase. Bit će potrebno učiniti sljedeće:
1) odstraniti stari pokrov (lexan), doraditi, tj. podići krovnu konstrukciju tako da se dobije nagib 27 posto ili 15 stupnjeva;
2) izraditi novi pokrov od lima, a ispod lima staviti nepropusnu foliju, kremenu vunu debljine 15 do 20 cm, ispod koje će doći knauf;
3 Veličine nadstrešnice ; 12 x 2,30, dakle oko 28 metara kvadratnih;
4) otprilike u sredinu nadstrešnice ugraditi dva Velux krovna prozora veličine 74 x 140 cm
5) stan se nalazi na 5. katu, a zgrada nema teretnog lifta, pa će dio materijala trebati nositi;
6) ispod opisane nadstrešnice bit će stambeni prostor, tako da je potrebna i zaštita od prokišnjavanja u slučaju pojave kiše ili snijega.
Zahvaljujem na odgovoru, a nakon vašeg odgovora dolazi u obzir daljnji dogovor (dolazak na lice mjesta, izmjera, cijena, rok završetka radova). Trebam ponudu za radove brušenja i lakiranja parketa u sobi cca 15 m2, postavljanje vanjskih pločica na terasi i garaži 35 m2. Trebam ponudu za hidroizolaciju ravne ploče. Hidroizolacija suterena kuće s vanjske strane, sanacija postojećeg otkopa i instalacija novih drenažnih cijevi. Dijagnoza za eventualne druge povezane radove. Realizacija do kraja kolovoza. Slike šaljem ponuđačima.