Idejni projekt

Trebam uslugu izrade projektne dokumentacije i ishodovanje građevinske dozvole za objekt ukupne površine cca 250 m2, (82 m2 × 3 etaže). Namjena objekta: turističke usluge smještaja. Trebam arhitekta i geodeta za izradu glavnog projekta u svrhu izdavanja građevinske dozvole za izgradnju obiteljske kuće. Kuća bi se gradila na terenu na kojem već postoji izgrađena 1 kuća, na jednom dijelu terena koji bi se odvojio od te velike čestice. Kuća bi se sastojala od prizemlja i visokog potkrovlja, kao dvoetažni stan ukupne neto površine nekih 130 kvadrata, tlocrtne površine nekih 70 kvadrata. Trebam ponudu za idejni projekt za cestu i ishođenje lokacijske dozvole za cestu. Trebam arhitekta za idejni projekt za vikendicu. Naime trebam i nekoga ko ima "prazan broj" jel nije predan zahtjev za legalizaciju. Ujedno trebam i idejno riješenje za isti. Radi se o 2 apartmana po cca 50 m2. Objekat postoji ali je u jako lošem stanju. Mi smo mlada tročlana obitelj. Stanujemo u manjoj zgradi od 4 stana, u potkrovnom stanu iznad kojeg je tavan (u isključivo našem vlasništvu). Zgrada ove jeseni kreće s promjenom krova i obnovom fasade, pa smo se mi odlučili na adaptaciju tavana i kompletnog stana.
Tavan ima bruto 40 m2 i neto oko 8 m2, sljeme je na 210 cm. Prilikom promjene krova želimo staviti jedan ili dva krovna prozora. Ubuduće bi ovaj prostor trebao služiti kao kombinacija spremišta i radne sobe. Trenutačno je nefunkcionalan, te ga je potrebno u potpunosti adaptirati.
Stan, riječ je o stanu s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kupaonicom, zasebnim wc-om i zasebnom kuhinjom, te većim balkonom. Unutarnji dio stana je neto 58 m2, a balkon je bruto 8 m2. Na sjeveru su spavaće sobe s krovnim prozorima, na istoku kupaonica, te na jugu kuhinja, wc i dnevna soba - ovdje je u biti velika krovna kućica pa su svi prozori "normalni".
Tijekom postavljanja novog krova bit će napravljena krovna kućica na mjestu manje spavaće sobe (ujedno i 1/3 pročelja kako je dopušteno prema GUP-u).
Većinu vanjske stolarije smo zamijenili 2017. godine te napravili u dnevnoj sobi jednu fiksnu i jednu kliznu staklenu stijenu. Sada bi promijenili instalacije, ogolili zidove, stavili nove podne obloge, itd.
Stan već sada ima po našem mišljenju jako dobar raspored, no ako je moguće nešto bolje iskorisiti, otvoreni smo za prijedloge. U biti i sami mislimo da su možda neki zidovi suvišni.
Spremni smo uložiti u kompletnu adaptaciju (od idejnog projekta pa do kupovine namještaja).
Tražimo arhitekta koji bi nam napravio projekt, te pomogao oko uređenja stana. Preferiramo prostor koji će biti topao i razigran. Volimo znanstvenu fantastiku, videoigre, društvene igre, lego kocke i ne bi htjeli klasičan “odrasli” stan.
Trebamo ponudu te dosadašnje reference (s primjerom adaptacije / uređenja). Traži se projektant koji bi napravio procjenu i izradio rješenje za izmjenu dvosobnog stana od 65 kvadrata u trosobni. Trebam arhitekta, rekonstrukcija tj. nacrt za otvaranje hotela, na mjestu nekadašnje osnovne škole, naime ona ima stajaće zidove, no krov je srušen tokom rata, ja i žena vidimo sliku uspješnog hotela na tom mjestu, naime mi nismo baš upoznati sa svim pravnim zakonima, ali učimo u hodu, zanima nas koliko bi koštao nacrt rekonstrukcije takvog objekta s nadogradnjom još jednog kata, ima prizemlje i prvi kat, cca 200 kvadrata površina.