Idejni projekt

Izrada idejnog rješenja i cjelokupne projektne dokumentacije do građevinske dozvole za gradnju stambene kuće od 90 kvadrara P+1. Na zemljištu se trenutno nalazi stara kamena ruševina... Trebamo arhitekta za izradu projektne dokumentacije (za početak stručni savjet i idejni projekt, a kasnije glavni) za nadogradnju obiteljeske kuće 150 m2. Planiramo nadogradnju terase dužinom cijele kuće, pojačati stubište, bočna strana kuće, ulaz na 1. kat I natkriti isto. Terasa bi se podijelila na prostoriju (ili 2 manje sobe) I dio za boravak na terasi. Ispod terase, prizemlje, produljio bi se ulaz u kuću - betonirao ulazni dio. Cijeli object bi se trebao zaokružiti kao jedna lijepa cjelina. Trebat ćemo svu dokumentaciju (za građevinsku, za nadograđeni dio), kasnije etažiranje (prizemlje i 1.kat). Radovi bi mogli započeti po dogovoru, kada se sve riješi. Trebam ishodovanje građevinske dozvole, molim cijenu. Priključak vode i priključak struje cijena? Potrebna je građevinska dozvola te izgradnja do ključa u ruke (namještanje pokućstvom isključeno). Parcela veličine 340 m2. Željeli bi prizemnicu oko 120 m2, otvorenog plana. Mi smo mlada tročlana obitelj. Stanujemo u manjoj zgradi od 4 stana, u potkrovnom stanu iznad kojeg je tavan (u isključivo našem vlasništvu). Zgrada ove jeseni kreće s promjenom krova i obnovom fasade, pa smo se mi odlučili na adaptaciju tavana i kompletnog stana.
Tavan ima bruto 40 m2 i neto oko 8 m2, sljeme je na 210 cm. Prilikom promjene krova želimo staviti jedan ili dva krovna prozora. Ubuduće bi ovaj prostor trebao služiti kao kombinacija spremišta i radne sobe. Trenutačno je nefunkcionalan, te ga je potrebno u potpunosti adaptirati.
Stan, riječ je o stanu s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kupaonicom, zasebnim wc-om i zasebnom kuhinjom, te većim balkonom. Unutarnji dio stana je neto 58 m2, a balkon je bruto 8 m2. Na sjeveru su spavaće sobe s krovnim prozorima, na istoku kupaonica, te na jugu kuhinja, wc i dnevna soba - ovdje je u biti velika krovna kućica pa su svi prozori "normalni".
Tijekom postavljanja novog krova bit će napravljena krovna kućica na mjestu manje spavaće sobe (ujedno i 1/3 pročelja kako je dopušteno prema GUP-u).
Većinu vanjske stolarije smo zamijenili 2017. godine te napravili u dnevnoj sobi jednu fiksnu i jednu kliznu staklenu stijenu. Sada bi promijenili instalacije, ogolili zidove, stavili nove podne obloge, itd.
Stan već sada ima po našem mišljenju jako dobar raspored, no ako je moguće nešto bolje iskorisiti, otvoreni smo za prijedloge. U biti i sami mislimo da su možda neki zidovi suvišni.
Spremni smo uložiti u kompletnu adaptaciju (od idejnog projekta pa do kupovine namještaja).
Tražimo arhitekta koji bi nam napravio projekt, te pomogao oko uređenja stana. Preferiramo prostor koji će biti topao i razigran. Volimo znanstvenu fantastiku, videoigre, društvene igre, lego kocke i ne bi htjeli klasičan “odrasli” stan.
Trebamo ponudu te dosadašnje reference (s primjerom adaptacije / uređenja). Trebam ponudu za izradu idejnog rješenja preinake ulaza u stan. Radi se o adaptaciji uličnog ulaza u stan. Trebalo bi izvesti sljedeće radove:
• Ukloniti postojeće aluminijske ostakljene stijene s ulaznim vratima cca 8 m2 (380 cm x 240 cm) i skinute stijene i vrata zbrinuti
• Izidati zid od plinobetona debljine 12,5 cm s termo izolacijom od stirodura XPS debljine 2 cm, cca 10 m2, s otvorom za dvoja vrata
• Postaviti deku (strop) od sendviča (knauf ploča + drvene letve, između letava staviti stiropor + 2x drvene OSB3 ploče 12 mm
• završna obrada i ličenje Trebam arhitekta za idejni projekt. Objekt je legaliziran i ima priključak na vodovod i odvodnju te priključak na elekro mrežu. Nadogradio bi 2 prostorije te produžio terasu sa stubama te natkrio terasu.