Idejni projekt

Trebam ponudu za izradu tehničke dokumentacije za izgradnju prizemne stambene zgrade cca 62 m2 u svrhu ishodovanja građevinske dozvole i nadzor. Renovirao bih staru kamenu kuću za iznamljivanje turistima te tražim arhitekta koji mi može poslati ponudu za idejno rješenje i dodatno za sve potrebne nacrte po kojima će se raditi adaptacija / renoviranje.
Kuća je vrlo stara, u njoj se ne živi. Kako možete vidjeti prema slici kuća ima 2 kata, u donjem katu bi napravili kuhinju i dnevni boravak a u prvom katu bi bile sobe za spavanje. Krov treba ga obnoviti i izvana treba biti fugirana.
Pošto je mjesto blizu MTB staza mogao bi se nadograditi dodatni dio za teretanu i za malu saunu a izvana bi napravili i mali bazen. Imamo namjeru raditi manji objekt cca 250 - 300 m2 koji bi u prizemlju bio poslovni ured cca 20 m2, mali wc, dvije garaže cca 30 m2 (open space bez zidova kako bi se mogao povečati skladišni prostor po potrebi) i ostatak jedna prostorija skladište cca 80 - 100 m2. Visina bi bila oko 350 cm. Na katu bi bio stan od cca 120 - 150 m2 modernog rasporeda (dnevni, kuhinja, 2 WC, 3 sobe, ostava, terasa cca 20 m2). Poslovni dio bi bio okrenut ka ulici s velikim rolo vratima visine 3 m i širine 3 m da može ući veliki kombi. Imao bi parking za 3 - 4 auta.
Stambeni dio bi bio odvojen od poslovnog i ne bi komunicirao s istim te bi imao ostatak okućnice za vrt i vrtni trijem s ljetnom kuhinjom, moguće i bazen ako stane. Parcela je 503 m2.
Prvi dio gradnje bi bio prizemlje staviti u roh-bau visoki za funkciju skladista. Drugio dio kat i završetak gradnje. Trebam ponudu za izradu glavnog projekta sa svim potrebnim prilozima za ishođenje građevinske dozvole za adaptaciju postojećeg drvenog objekta tlocrtne površine 60 m2 - stara drvena kuća, sa prenamjenom potkrovlja u stambeni prostor a sve prema postojećem idejnom rješenju uz ishođenje građevinske dozvole. Molim ponudu za svu potrebnu dokumentaciju za ishođenje građevinske dozvole i ishođenje dozvole. Trebam ponudu za idejni i glavni projekt vanjskih stepenica na prvi kat. Trebala bi ponudu za kućicu do 35 kvadrata. Samo je gradevinsko zemljište, znači treba mi i dokumentacija za ishodovati dozvolu te ako radite i temelje? Okvirni cijena ključ h ruke? Trebam ponudu zbog rekonstrukcije kuće. Kuća je građena 1940. godine te bi je htjela renovirati i napraviti terasu. Ono što je meni najbitnije je građevinski akt koji mora biti odobren i napravljen do 03.mj zbog banke i kredita koji planiram uzeti preko APN-a. Radovi kao takvi bi krenuli nakon što kredit bude odobren što se nadam da će biti do ljeta. također od uređenja treba sljedeće: iskop podruma betonska deka podrum betonska deka pod (trenutno tramovi) hidroizolacija i fasada izrada terase na stražnji dio dvorišta zamjena prozora u PVC unutarnje uređenje nakon što se zalije deka nova kupaona, nova kuhinja sve nove instalacije (elektro + vodovod/odvod) zamjena prednje ograde. Mislim da je najbolje da se vidi pa da znate reći što i koliko smatrate da bi moglo biti.