Ishodovanje građevinske dozvole

Trebam ponudu za idejni projekt prenamjene podruma i garaže u stambeni prostor, u okviru prizemlja kuće. Prostora cca ima 120 m2. Isto tako projekt svih instalacija, troškovnik, i kasnije provođenje u nadležnom uredu. Trebam ponudu geodeta. Kupila sam dvije čestice. Na jednoj je izgrađen gospodarski objekt. Raniji vlasnici nisu ga upisali u zemljišne knjige. Posjedujem Rješenje o uređenju prostora izdano 1983. godine na temelju kojeg sam zatražila izdavanje uporabne dozvole. Uporabnu dozvolu neću dobiti jer je objekt izgrađen izvan gabarita dozvole odnosno Rješenja o uređenju prostora. Htjela bih objekt upisati u zemljišne knjige za što mi je potreban projekt. Možete li mi dati ponudu? Zanima me cijena ishodovanja građevinske dozvole na građevinskom zemljištu za montažnu kuću do 50 kvadrata te neki okvirni vremenski okvir u kojem je to ostvarivo. Trebam ponudu za izradu tehničke dokumentacije za izgradnju prizemne stambene zgrade cca 62 m2 u svrhu ishodovanja građevinske dozvole i nadzor. Trebam projektnu dokumentaciju za izgradnju kuće od cc 120 - 140 m2 s građevinskom dozvolom. Gradnja suterena i prizemlja sa ravnim krovom, modernih formi. Cjelokupna dokumentacija sa priključcima struje i vode. Imam zemljište i želio bih dobiti građevinsku dozvolu. Molim za ponude. U obiteljskoj kući, izgrađenoj prije 2007.godine, u suterenu je cijeli prostor pretvoren u stambeni. Ukupna neto površina tlocrtna je oko 120 m2 s terasama.
Prema glavnom projektu (1997. godine izdan) bio je suteren odvojen na skladišni prostor (cca 45 m2), konoba (cca 28 m2), kotlovnica (cca 4 m2) i garaža (cca 15 m2). Ovaj dio ima vlastito brojilo za struju i vodu.
Na prvom katu je stambeni prostor koji je izgrađen prema glavnom projektu, sve u skladu s istime. Također ima zasebno svoj priključak za vodu i struju.
Obzirom da za prvi kat sad krećemo u postupak kategorizacije apartmana, potrebna nam je uporabna dozvola.
Istu ne možemo dobiti dok se ne napravi nova građevinska dozvola za suteren jer je prenamijenjen u stambeni prostor, nelegalno je napravljeno, ali sve u skladu s gabaritima postojećima u glavnom projektu, jedan jedini zid je nadozidan, i to onaj koji je zatvorio garažu.
Kako doći do pravomoćne građevinske dozvole, obzirom na preinake na kompletnom suterenu, što nam je sve potrebno od dokumentacije, može li to netko sve napraviti za nas, kako bi mogli predati zahtjev za privremenu uporabnu dozvolu i dobiti kategorizaciju. Trebam ishodovanje građevinske dozvole za visoko potkrovlje 110 m2, dozvolu za prizemlje i kat sam dobila 2011. godine. Koliko bi mi trebalo novaca za projekt, komunalije, zanima me sve šta se tiće papira?