Ishodovanje građevinske dozvole

Trebam ponudu za izradu glavnog projekta za ishođenje građevinske dozvole za rekonstrukciju i dogradnju postojećeg objekta 1700 m2. Trebam ponudu za projektnu dokumentaciju za betoniranje novih stepenica sa vanjske strane obijekta iz prizemlja na kat, podizanje zidova na katu na visinu od 2.20 m (trenutno su na 1.30 m) i natkrivanje terase od cca 10 m2. U obiteljskoj kući, izgrađenoj prije 2007.godine, u suterenu je cijeli prostor pretvoren u stambeni. Ukupna neto površina tlocrtna je oko 120 m2 s terasama.
Prema glavnom projektu (1997. godine izdan) bio je suteren odvojen na skladišni prostor (cca 45 m2), konoba (cca 28 m2), kotlovnica (cca 4 m2) i garaža (cca 15 m2). Ovaj dio ima vlastito brojilo za struju i vodu.
Na prvom katu je stambeni prostor koji je izgrađen prema glavnom projektu, sve u skladu s istime. Također ima zasebno svoj priključak za vodu i struju.
Obzirom da za prvi kat sad krećemo u postupak kategorizacije apartmana, potrebna nam je uporabna dozvola.
Istu ne možemo dobiti dok se ne napravi nova građevinska dozvola za suteren jer je prenamijenjen u stambeni prostor, nelegalno je napravljeno, ali sve u skladu s gabaritima postojećima u glavnom projektu, jedan jedini zid je nadozidan, i to onaj koji je zatvorio garažu.
Kako doći do pravomoćne građevinske dozvole, obzirom na preinake na kompletnom suterenu, što nam je sve potrebno od dokumentacije, može li to netko sve napraviti za nas, kako bi mogli predati zahtjev za privremenu uporabnu dozvolu i dobiti kategorizaciju. Trebam arhitekta za ishodovanje građevinske dozvole. Trebam ishodovanje građevinske dozvole objekta cca 150 - 200 m2. Kuća bi trebala sadržavati 4 spavaće sobe, dnevni boravak, min. dvije kupaonice, terasu, garažu i kotlovnicu u sklopu objekta. Postoji ideja izgleda koju treba konkretizirati. Ishodovanje građevinske dozvole za montažnu kuću od 167 m2 bruto, parcela 550 m2. Kuća je volumena 350 m3 kolika je komunalna naknada? Zanima me čekanje, vremenski rok, cijena i sva potrebna dokumentacija. Trebam ponudu za idejni i glavni projekt za ishodovanje građevinske dozvole.