Iskop i gradnja podruma

Trebam ponudu izvođača građevinsko-obrtničkih radova, gradili bi kuću, 227 m² bruto površine, niska prizemnica. Kuća ima 3 spavaće sobe, smoćnicu, 3 kupaone, vešeraj, tehničku sobu, kuhinja, blagovaona i dnevni boravak sve otvoreno. Zanima me ponuda visoki rohbau. Za struju i vodu imamo izvođače. U prilogu šaljem slike i troškovnik. Trebam ponudu za građevinske radove betoniranja ploče 6,20 x 3,50 i postavljanje benkovačkog kamena lomljenog, 1 zid od blokova 5,5 m do max 1 m visine ili niže. Nije potrebno obraditi jer je iza živice kućica vrtna 3,5 x 2,5 s kosim krovom i crijep na jednu stranu, prednja strana kućice pvc otvor 2 - 2,5 m, unutra pločice pod i obraditi zidove + struja. Prednja strana kućice oko vrata bunja benkovački kamen i rubovi na bočnim stranama, stražnja ne treba. Moguć smještaj ako je potrebno. Trebam ponudu za građevinske radove gradnje obiteljske kuće ključ u ruke. Prizemnica od 140 m2, cijena po m2. Trebam ponudu za sanaciju prokišnjavanja na stropu lođe i popravak stropa od knaufa. Betoniram zid iza kuće, trebam 8 kubika betona, marka 20 - 25, zanima me cijena s pumpom? Trebamo ponudu za građevinske radove gradnje kuće. Potpisali smo predugovor / rezervaciju za građevinsko zemljište i uplatili smo kaparu. Dogovor je takav da će prodavatelj zemljišta ovo ljeto ishodit gradjevinsku dozvolu i mi kupujemo zemljište sa građevinkom dozvolom. U prilogu šaljem projektiranu kuću od arhitekta prodavatelja.
Nas zanimaju ponude za ove tri variante:
a) gradnja vec projektirane kuce, želimo samo u planu dodati položaj bazena i parking mjesto koje je iznad septičke jame, projektirati kao natkriveno mjesto za parkiranje.
Ako je dozvoljeno iznad septičke jame napravit garažu, onda bih to preferirali natkrivenom parkingu sa ulaskom iz garaže direktno u kuću ili natkriven put do ulazna vrata.
b) gradnja prizemnice projektirane kuće sa tim da se nosivi konstrukt i krov tako sagradi da se nakon 2 - 3 godine ev. može sagradit još jedan ili čak dva kata (ovisno o tome što je dozvoljeno), a u međuvremenu želimo krov koristit kao terasu, djelomično nadkrivena i sa priključcima za jacuzzi.
A parking riješit kao u varianti a) zavisno o mogucnostima.
c) jednu od vas već projektiranu prizemnicu koja ima sličan tlocrt i min. 2, najbolje 3 spavaće sobe. Parking kao varianta a). A krov po prinzipu variante b).
Moramo provjerit dali bih ta varianta dozvolila odmah gradnju ili moramo onda čekati da nam to prvo odobre i izhode izmjenu građevinske dozvole.
Iz iskustva znamo da nesto vislji strop (npr. 3 do 3.5 m jako lijepo utjece na vizualnu atmosferu u kuci.
Nas zanima polumontažna gradnja sa ytong blokovima. Potrebno nam je otklanjanje uzroka vodenih mrlja i vlage u stanu. Vlaga i voda ulaze sa vanjske strane zida, fasada propušta vodu. Radi se jednom zidu sobe u stanu.